Casa adosada en venda a Ca n'Oriac

� EXCLUSIVA CASA EN VENTA EN CAN ORIACH (SABADELL) | 224 m² | DOS VIVIENDAS INDEPENDIENTES | PARKING | 3 TERRAZAS

**La casa perfecta para dos familias, vivir con independencia o realizar una inversión con gran potencial de rentabilidad.**

Con **224 m² construidos**, dos viviendas completamente independientes, amplias terrazas, parking privado y acceso desde dos calles, esta propiedad reúne unas características muy difíciles de encontrar actualmente en el mercado.

Su distribución la convierte en una opción ideal para familias que desean compartir hogar manteniendo su privacidad, para quienes buscan una vivienda con espacio para teletrabajar o para inversores que desean obtener una rentabilidad adicional alquilando una de las plantas.

Además, su excelente ubicación, junto a la **Avinguda Matadepera** y la **Ronda de Collsalarca**, permite disfrutar de una conexión rápida con cualquier punto de Sabadell y Barcelona, con colegios, supermercados, centros médicos, parques, transporte público, comercios y todos los servicios a escasos minutos caminando.



PLANTA BAJA – PRIMERA VIVIENDA

Nada más entrar encontramos un ambiente cálido, cómodo y muy luminoso.

El amplio salón-comedor con cocina office integrada crea un espacio moderno y funcional donde la vida familiar fluye de forma natural.

La vivienda dispone de:

✔ 2 habitaciones dobles.

✔ Dormitorio principal con salida a balcón.

✔ Baño completo con plato de ducha.

✔ Patio interior ideal para disfrutar de tranquilidad y privacidad.

✔ Acceso directo al parking privado.

✔ Gran sótano con múltiples posibilidades: bodega, trastero, taller, gimnasio o zona de almacenamiento.



PRIMERA PLANTA – SEGUNDA VIVIENDA

Una segunda vivienda totalmente independiente que ofrece la misma comodidad y amplitud.

Encontramos:

✔ Amplio salón-comedor con cocina office.

✔ 2 habitaciones dobles.

✔ Posibilidad de habilitar una quinta habitación.

✔ Baño completo.

✔ Tres amplias terrazas soleadas.

✔ Zona de barbacoa.

✔ Gran sala polivalente con chimenea perfecta como despacho, estudio, sala de cine, gimnasio o segundo salón. O para una sexta habitación



EL AUTÉNTICO LUJO: SUS ESPACIOS EXTERIORES

Pocas viviendas ofrecen tantos espacios para disfrutar del aire libre.

Las tres terrazas permiten crear diferentes ambientes según cada momento del día:

☀ Zona chill-out.

� Comedor exterior.

� Jardín urbano.

��� Espacio infantil.

� Rincón para reuniones familiares.

La barbacoa convierte cada encuentro en una ocasión especial.



UNA CASA QUE CRECE CONTIGO

La distribución permite adaptarla fácilmente a cualquier proyecto de vida.

Es perfecta para:

• Dos familias.

• Padres e hijos.

• Familias numerosas.

• Personas que teletrabajan.

• Profesionales que necesitan despacho en casa.

• Inversores.

• Vivienda con posibilidad de obtener ingresos por alquiler.



CARACTERÍSTICAS DESTACADAS

224 m² construidos.

Dos viviendas independientes.

5 habitaciones (posibilidad de ampliación).

3 baños completos.

2 cocinas office.

2 amplios salones.

Parking privado.

Entrada por dos calles.

Sótano.

2 balcones.

3 terrazas.

Zona de barbacoa.

Chimenea.

Excelente orientación.

Vivienda muy luminosa.



VIVIR EN CAN ORIACH

Can Oriach es una de las zonas más consolidadas y demandadas de Sabadell gracias a su ambiente familiar, sus excelentes comunicaciones y la gran oferta de servicios.

Aquí podrás disfrutar de supermercados, colegios, institutos, centros deportivos, transporte público, zonas verdes, comercios de proximidad y rápidas conexiones con las principales vías de acceso a la ciudad.

UNA OPORTUNIDAD QUE RARA VEZ LLEGA AL MERCADO.

Llámanos y solicita tu visita. Descubrirás una vivienda que destaca por su amplitud, versatilidad y enorme potencial. Las mejores oportu.