Casa o xalet en venda a Gràcia

IGLOO exes CENTRE comercializa la venta de esta magnífica casa en buen estado, de 238 m² construidos y 157 m² útiles, situado entre la C. Manso esquina con la C. Roger de Flor, en la zona de Gràcia.

Esta vivienda no es solo un espacio, es un estilo de vida. Distribuida en planta baja más tres alturas, cada rincón ha sido concebido para acompañar el ritmo de quienes la habitan. Al cruzar la puerta, la planta baja te da la bienvenida con un amplio garaje y un espacio polivalente de casi 19 m² que se puede transformar en despacho, habitación de invitados, zona de juegos o ese rincón tranquilo para trabajar desde casa. Completa este nivel un baño completo y acceso a un acogedor patio de 13 m², perfecto para desconectar al aire libre sin salir de casa. La planta principal es el auténtico corazón del hogar, con un luminoso salón-comedor de 21 m² se abre a una agradable terraza a pie de salón, el escenario ideal para largas sobremesas, cenas de verano o momentos compartidos con familia y amigos. La cocina independiente, práctica y funcional, junto a un aseo de cortesía, completan una zona de día pensada para disfrutar. En la zona de noche, el descanso está garantizado con 2 habitaciones dobles en suite, cada una con su propio baño, ofreciendo privacidad y confort en el día a día. Y en la última planta, un espacio que invita a imaginar, con una amplia zona diáfana distribuida en dos ambientes, uno de ellos actualmente habilitado como habitación que se adapta a tus necesidades, así como estudio, zona de ocio, gimnasio o incluso un refugio personal. Desde aquí se accede a una fantástica terraza de 12 m², un rincón íntimo donde disfrutar del sol, leer o simplemente dejar pasar el tiempo.

La vivienda se completa con detalles que marcan la diferencia: ascensor para una total comodidad, placas solares combinadas con gas ciudad que aportan eficiencia energética, suelos de madera natural que transmiten calidez, carpintería exterior de aluminio con doble acristalamiento Climalit y elegantes puertas de haya. Una casa pensada para vivirla, disfrutarla y hacerla tuya desde el primer día.

Ubicada en el corazón del barrio de Gràcia de Sabadell, a tan solo unos pasos del centro.

El precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos: ITP (del 10% y en el caso que pueda acogerse a ayudas de menores de 35 años pagarán un 5%), las gestiones de Notaría, Registro, Gestoría y los gastos bancarios en el supuesto de que solicite hipoteca.

Si necesita encontrar las mejores condiciones hipotecarias del mercado y ofrecerle un buen servicio, puede llamarnos y consultarnos sin compromiso.

REFERENCIA CÉDULA: CHB02859626001.

CERTIFICADO ENERGÉTICO: C ENERGÍA 72 - B EMISIONES 13

AICAT 2643.

NÚMERO API 10799.

NO ES GRAN TENEDOR.