Àtic en venda a Can Rull

**Apialia Sabadell **us presenta aquest encantador àtic dúplex situat a Can Rull, una de les zones residencials més tranquil·les i familiars de Sabadell, envoltada de zones verdes, serveis i excel·lents comunicacions.

L'habitatge disposa de 102 m2 construïts i destaca per la seva lluminositat, la seva distribució funcional i els seus agradables espais exteriors, ideals per gaudir del dia a dia amb total comoditat.

A la planta principal trobem un ampli i acollidor saló-menjador amb sortida a un balcó orientat al nord, des d'on es poden contemplar unes agradables vistes obertes a La Mola. La cuina és independent, pràctica i funcional, ideal per a aquells que valoren disposar d'espais diferenciats. En aquesta mateixa planta hi trobem una habitació exterior molt lluminosa i un bany complet equipat amb banyera.

Des del menjador, una elegant escala de marbre ens condueix a la planta superior, on descobrim un espai polivalent perfecte com a despatx, zona de lectura, estudi o sala d'oci. Aquest espai connecta directament amb una fantàstica terrassa solàrium orientada al sud, un racó privilegiat per relaxar-se, prendre el sol o gaudir de reunions a l'aire lliure amb total privacitat.

La planta superior es completa amb una acollidora habitació tipus suite sota coberta, equipada amb finestra Velux que aporta llum natural durant el dia i permet gaudir de les nits estrellades des de la comoditat de l'habitació. Aquesta zona disposa també del seu bany privat, aportant confort i independència.

La propietat inclou plaça d'aparcament al mateix edifici, un valor afegit molt apreciat que facilita el dia a dia.

La doble orientació nord-sud afavoreix una excel·lent ventilació creuada i una gran entrada de llum natural durant tot el dia, convertint cada estança en un espai agradable i confortable.

Ubicat en una zona molt ben comunicada, amb transport públic, centres educatius, comerços, zones d'oci i tots els serveis necessaris a pocs minuts de casa.

Un habitatge diferent, amb encant, terrassa, pàrquing i espais versàtils, ideal per a aquells que busquen tranquil·litat, llum i qualitat de vida en una de les zones més agradables de Sabadell.

Estat de l'immoble: Per a entrar a viure
Sup. Útil: 75 m
Superfície construïda: 102 m2
Núm. AICAT: A14038
Núm. API: 8304
Zona Tensionada: SI
Condició de gran tenidor: NO
De conformitat amb l'article 20.1.c) del TRLGDCU i amb el Reial decret 515/1989, el preu anunciat no inclou impostos ni despeses de la compravenda, excepte indicació expressa. Si l'operació està subjecta a IVA, s'aplicarà el tipus vigent conforme a la Llei 37/1992 i, quan escaigui, AJD. Si l'operació està subjecta a ITP, aquest es liquidarà conforme al reial decret legislatiu 1/1993 i a la normativa tributària vigent a Catalunya. Les despeses de notaria i registre s'abonaran segons aranzel, de conformitat amb el Reial decret 1426/1989 i el Reial decret 1427/1989. La part compradora no assumirà les despeses que legalment corresponguin a la part venedora.

ETIQUETA ENERGETICA: QWTVFTFNJ