Pis en venda a Ca n'Oriol

Se ofrece a la venta vivienda completamente reformada, situada en la consolidada zona residencial de Can Oriol, en Rubí, entorno caracterizado por su tranquilidad, proximidad a zonas verdes y adecuada conexión con los principales servicios del municipio.

El inmueble ha sido objeto de una reforma integral reciente, ejecutada con criterios de funcionalidad y calidad, incorporando materiales contemporáneos y soluciones constructivas orientadas al confort y la eficiencia. La vivienda presenta una distribución optimizada, con estancias amplias y luminosas, favorecidas por una adecuada orientación y entrada de luz natural.

Dispone de salón-comedor de generosas dimensiones, cocina integrada completamente equipada, dormitorios confortables y baño con acabados modernos. Las instalaciones han sido renovadas, incluyendo sistemas eléctricos y de fontanería, garantizando su adecuación a la normativa vigente.

La zona de Can Oriol ofrece un entorno idóneo para residencia habitual, con proximidad a transporte público, centros educativos, comercios y zonas de esparcimiento, lo que incrementa el valor funcional del inmueble.

En definitiva, se trata de una oportunidad idónea para quienes buscan una vivienda lista para entrar a vivir, sin necesidad de acometer reformas adicionales, en una ubicación equilibrada entre tranquilidad y accesibilidad.

2 PLANTA SIN ASCENSOR

PRECIO DE VENTA 186.000 € + GASTOS

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10%, de 600.001€ a 900.000€ = 11%, de 900.000€ a 1.500.000€ = 12%, más de 1.500.000€ = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 500 € (IVA incluido) APROX. • Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/

Agente inscrito en el Registre d’ Agents Immobiliaris de Catalunya “AICAT 10073” y colegiado API nº A12493