Casa o xalet en venda a Castellnou - Can Mir - Can Solà

Una propiedad con grandes posibilidades, ideal para dos familias, vivienda habitual con espacio independiente para invitados o para quienes buscan amplitud y versatilidad.

La finca se compone de dos viviendas independientes dentro de una misma parcela.

La primera vivienda dispone de 4 habitaciones y 2 baño, mientras que la segunda cuenta con 3 habitaciones y 1 baño, ofreciendo en conjunto 7 dormitorios y 3 baños.

La propiedad destaca además por contar con un impresionante sótano de grandes dimensiones, un espacio muy polivalente que puede destinarse a almacenamiento, zona de ocio, gimnasio, taller o adaptarse a diferentes necesidades.

En el exterior encontramos garaje, amplias terrazas y diferentes zonas ajardinadas, con espacios donde disfrutar del aire libre, reuniones familiares o crear distintos ambientes de descanso.

Una finca especialmente interesante por la combinación de dos viviendas, grandes superficies interiores y numerosos espacios exteriores, ofreciendo muchas más posibilidades que una vivienda unifamiliar convencional.

Una propiedad pensada para quien necesita espacio, independencia y versatilidad sin renunciar a vivir dentro de una misma finca.

PRECIO DE VENTA 544.000 € + GASTOS

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10%, de 600.001€ a 900.000€ = 11%, de 900.000€ a 1.500.000€ = 12%, más de 1.500.000€ = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 500 € (IVA incluido) APROX. • Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/

Agente inscrito en el Registre d’ Agents Immobiliaris de Catalunya “AICAT 10073” y colegiado API nº A12493

ETIQUETA 3FLQ2XXXXX