Casa o xalet en venda a Els Avets - Can Serrafossà - Ximelis

Se ofrece en venta vivienda unifamiliar tipo chalet, situada en una zona residencial consolidada y tranquila de Rubí, ideal para quienes buscan privacidad, comodidad y calidad de vida.

La vivienda, completamente exterior, se distribuye de forma funcional y luminosa, disponiendo de tres dormitorios, un baño completo, y una cocina tipo office, amplia y práctica, con espacio suficiente para uso diario y comidas familiares.

En el exterior, la propiedad cuenta con una agradable zona ajardinada, piscina privada, área de barbacoa, trastero y garaje exterior, ofreciendo múltiples espacios destinados al ocio, almacenamiento y estacionamiento.

El conjunto se integra en un entorno residencial bien comunicado, con fácil acceso a servicios, centros educativos y vías principales, manteniendo al mismo tiempo un ambiente sereno y familiar.

PRECIO DE VENTA

480.000 € + GASTOS

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10%, de 600.001€ a 900.000€ = 11%, de 900.000€ a 1.500.000€ = 12%, más de 1.500.000€ = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.

• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 500 € (IVA incluido) APROX.

• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace:

https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/