Pis en venda a Avenida Pez Espada, Costa Ballena - Largo Norte

Venta de Nuda Propiedad con Descuento Estratégico e Inmejorable Proyección de Rentabilidad
💡 LA CLAVE DE LA INVERSIÓN: ACTIVO PREMIUM A PRECIO REDUCIDO

Si busca diversificar su patrimonio en un mercado refugio, seguro y con revalorización orgánica garantizada, esta es la oportunidad que no puede dejar pasar.
Se vende la **NUDA PROPIEDAD** de un exclusivo piso residencial en **Costa Ballena (Avenida Pez Espada, Rota)**, uno de los enclaves turísticos más cotizados de la Costa de la Luz.

Perfil del Usufructuario: 77 años.
horizonte temporal: Excelente ventana temporal de inversión a medio plazo.
Beneficio Inmediato: Adquisición de la propiedad por un valor significativamente inferior al precio de mercado libre, sin asumir costes de uso diario.

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🏖️ UBICACIÓN INSUPERABLE: COSTA BALLENA (CÁDIZ)
Ubicado en una de las urbanizaciones más completas y demandadas del sur de España:

Entorno privilegiado: A escasos minutos a pie de las playas doradas de Costa Ballena a través de pasarelas de madera directas.
Calidad de vida y turismo de alto nivel: Rodeado de campos de golf, zonas verdes, senderos de paseo y servicios abiertos todo el año.
Alta liquidez futura: Zona con oferta de suelo prácticamente agotada, lo que asegura un aumento progresivo del valor del metro cuadrado.

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🏡 DETALLES Y ACABADOS DEL INMUEBLE (93 m2 Construidos)
Una vivienda cuidada al detalle, con reformas de calidad, luz natural constante y vistas despejadas a las zonas comunitarias:
Salón-Comedor Elegante: Amplio, luminoso y decorado con gusto, perfecto para reuniones o descanso, con grandes ventanales y acceso al exterior.
Dormitorio Principal de Diseño: Con ventanales de suelo a techo, persiana motorizada, rejas de seguridad, gran armario empotrado y cabecero tapizado a medida.
Zona Multiusos / Despacho: Espacio optimizado con librería modular, área de estudio y gran capacidad de almacenaje.
Cocina Independiente y Moderna: Mobiliario contemporáneo en blanco, totalmente equipada con electrodomésticos de alta gama integrados (horno, microondas, vitrocerámica, campana y frigorífico combi) + lavadero/galería anexa.
2 Baños Renovados: Un baño con lavabo sobre encimera en madera noble y un segundo baño con gran plato de ducha y mampara de cristal templado.

🏊‍♂️ RESIDENCIAL DE LUJO Y ÁREAS COMUNES
4.853 m2 de parcela gráfica con jardines meticulosamente cuidados.
Piscina comunitaria rodeada de solárium y áreas verdes con vistas directas desde la planta baja de la vivienda.
Accesibilidad completa, seguridad y un vecindario consolidado.

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🔥 ¿POR QUÉ INVERTIR EN ESTA NUDA PROPIEDAD HOY?

1. Compre con Descuento: Adquiera un activo en zona 'Prime' a una fracción de su valor comercial real.
2. Inversión Mínima de Riesgo: La vivienda está totalmente reformada y mantenida en estado impecable.
3. Cero Complicaciones de Gestión: Sin gestión de alquileres, sin impagos, sin rotación de inquilinos.
4. Crecimiento Exponencial: Asegure hoy el patrimonio de mañana en un enclave turístico de primer nivel.
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📞 ¿Es usted el inversor que busca rentabilizar su capital de forma inteligente?