Àtic en venda a Deportes (r), El Puerto - Romanilla

¿Buscas una propiedad que no se mida en metros cuadrados, sino en calidad de vida y sensaciones?

Te presentamos una pieza única en Roquetas de Mar donde la frontera entre el cielo y tu hogar sencillamente desaparece. Este no es un ático convencional; es un refugio diseñado para quienes valoran la luz, la libertad y el mar.

💎 EL EFECTO "WOW": UN ESPACIO SIN LÍMITES

40 m2 de Terraza Privada: Tu propio palco VIP. Imagina amaneceres con el aroma a salitre, cenas bajo las estrellas o crear tu propio jardín urbano ("chill-out") sobre el puerto.

Fusión Interior-Exterior (Open Concept): Al deslizar los grandes ventanales, el salón se integra completamente con la terraza. El espacio social se multiplica, creando una sensación de libertad absoluta.

Luz Infinita: Su orientación privilegiada está pensada para exprimir al máximo los 300 días de sol al año que nos regala Almería.

✨ INTERIOR MINIMALISTA Y FUNCIONAL

Zona Social: Cocina moderna integrada al salón, bañada por luz natural desde el amanecer hasta el ocaso.

El Descanso: Un dormitorio doble concebido como un espacio de desconexión total.

Baño: Diseño funcional y estilo en perfecto equilibrio.

📍 UBICACIÓN PRIME: LA VIDA A TUS PIES
Disfruta del privilegio del silencio en las alturas mientras tienes lo mejor de Roquetas a pie de calle:

A 4 minutos de la arena: La Playa de La Romanilla te espera a un brevísimo paseo.

Lifestyle Gastronómico: Rodeado de la mejor oferta culinaria, terrazas y el ambiente náutico exclusivo del Puerto Deportivo.

Todo a mano: Un entorno tranquilo sin renunciar a tener comercios, supermercados y servicios a un paso.

📈 UNA INVERSIÓN INTELIGENTE (Alta Demanda)
Los áticos donde la terraza prácticamente iguala la superficie interior son el producto más escaso y codiciado del mercado. Es un activo de altísima rentabilidad si piensas en alquiler turístico (Airbnb) y un valor refugio que se revaloriza constantemente.

📋 FICHA RESUMIDA:

Distribución: 1 Dormitorio Doble | Salón-Cocina Open Plan | 1 Baño completo.

La Joya: Terraza panorámica de 40 m2.

Ubicación: Zona Puerto Deportivo / Playa de La Romanilla.

Las propiedades con esta alma, estas vistas y esta terraza vuelan muy rápido en el mercado actual.

📞 ¿Listo para tocar el cielo de Roquetas?
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*Precio Actual + Impuestos =114.900 € + (7% ITP). (Este precio no incluye gastos de notaria y registrales. Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, mejorar algunas deducciones fiscales).

Existe una disposición de los clientes, la ficha informativa abreviada de la vivienda (DI A), decreto 218/2005, Boja 217 de fecha 07/11/2006.