Casa o xalet en venda a Calle Faisan del (u), El Sabinar – Urbanizaciones – Las Marinas – Playa Serena

Chalet independiente con piscina y gran parcela a solo 400 metros de la playa en la Urbanización de Roquetas de Mar

Ubicado en Calle Faisán, este chalet independiente se encuentra en una de las zonas más exclusivas y residenciales de la Urbanización de Roquetas de Mar, un entorno de chalets consolidados, tranquilo y muy demandado.

La vivienda ofrece 363,93 m2 construidos según Registro sobre una parcela privada de aproximadamente 800 m2, combinando amplitud, privacidad y múltiples posibilidades de uso.

Uno de sus grandes atractivos es su distribución actual en dos espacios de vivienda dentro del mismo inmueble, ideal para familias numerosas, invitados, hijos independientes, teletrabajo o para disponer de una zona privada diferenciada.

La planta principal cuenta con salón, chimenea, cocina independiente con salida al patio, 3 dormitorios, 2 baños, una terraza cerrada con vistas a la piscina y acceso a las zonas exteriores. En la planta superior encontramos otro espacio independiente con salón-cocina, 3 dormitorios, 1 baño y terraza con vistas a la piscina y parcela. Además, dispone de semisótano/cochera con espacio para aparcamiento y almacenamiento.

En el exterior destaca su piscina privada y una amplia parcela con diferentes zonas para disfrutar del excelente clima de Roquetas de Mar durante todo el año.

La vivienda se encuentra en buen estado de conservación, aunque ofrece posibilidades de actualización para adaptarla al gusto y necesidades del nuevo propietario.

La Urbanización de Roquetas de Mar es una de las zonas más valoradas de la localidad por su carácter residencial, su cercanía al mar y la calidad de vida que ofrece. Cuenta con todos los servicios cercanos, restaurantes, comercios, zonas de ocio y excelentes conexiones.

Características principales:

* Chalet independiente.
* Piscina privada.
* Parcela aproximada de 800 m2.
* 363,93 m2 construidos según Registro.
* Distribución en varias plantas.
* Dos espacios de vivienda dentro del mismo inmueble.
* Terrazas y zonas exteriores.
* Semisótano/cochera.
* Buen estado general de conservación.
* Posibilidad de actualización.
* Zona exclusiva de chalets.
* A solo 400 metros de la playa.

Propiedad del agente asociado: Deside Ramirez - Tlf de contacto: 640 13 02 82

EL CLIENTE COMPRADOR NO TIENE QUE PAGAR HONORARIOS A LA INMOBILIARIA
Precio de compra 690.000 euros + más un 7% de ITP sobre el precio de compra (modalidad TPO), 7% sobre 690.000 euros = 788.300 €
Otros gastos: Notario 1617,48 euros (aproximadamente) + Gastos de inscripción registral 1005,75 euros (aproximadamente)= 2623,23 €
Total importe que debe aportarse para la compra: 740.923, 23 euros.

El tipo de impuesto aplicado en esta operación es el tipo general del 7% (tipo más elevado vigente), pudiendo este variar según el tipo de inmueble comprado y la situación personal del comprador, que podrá beneficiarse de determinados beneficios fiscales en el caso de cumplir con los requisitos establecidos en la normativa vigente que corresponda.
La base imponible del ITP (modalidad TPO) puede variar si el valor de referencia es mayor que el precio de venta según lo establecido en la normativa vigente actualmente.
Los gastos de notaría y registro pueden variar según número de hojas y otros factores técnicos.
Tiene disponible en nuestra oficina el D. I. A. de la vivienda.