Pis en venda a Calle de Armiñán, 41, La Ciudad

Te presentamos esta acogedora vivienda situada en pleno casco histórico de Ronda, en un entorno lleno de carácter y encanto andaluz. Una propiedad luminosa y tranquila que destaca por sus bonitas vistas abiertas a la serranía y por contar con una amplia cochera incluida en el precio, un auténtico privilegio en esta ubicación.

🏠 La vivienda se distribuye en:

🛏️ 2 dormitorios.

🚿 1 cuarto de baño.

🍽️ Cocina independiente.

🛋️ Amplio salón-comedor con salida a una pequeña terraza.

☀️ El salón y uno de los dormitorios disfrutan de orientación este y vistas a la montaña, permitiendo la entrada de luz natural y creando una agradable sensación de amplitud.

🔑 BUEN ESTADO Y POSIBILIDADES: se encuentra en buen estado de conservación, por lo que podrás entrar a vivir y, si lo deseas, actualizarla poco a poco a tu gusto para convertirla en el hogar que siempre has imaginado.

🏘️ El acceso se realiza a través de un patio y está situada en una primera planta sin ascensor.

🚗 UNA VENTAJA DIFÍCIL DE ENCONTRAR: dispone de una amplia cochera incluida en el precio, un valor añadido especialmente importante en pleno casco histórico. Además, cuenta con accesos desde las calles Armiñán y Aurora, aportando comodidad y versatilidad.

💙 Una oportunidad ideal tanto para quienes buscan su vivienda habitual en un entorno con personalidad como para aquellos que desean invertir en una propiedad con encanto en una de las zonas más representativas de Ronda.

📞 ¡No dejes escapar esta oportunidad y ven a descubrirla!

Aviso importante:
El precio de venta publicado no constituye una oferta contractual y debe incrementarse con los siguientes costes obligatorios para la parte compradora:
• Impuestos: El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía para 2026 es, con carácter general, del 7%. Existen tipos reducidos del 6%, 3,5% o incluso 2% para colectivos específicos (jóvenes, personas con discapacidad, familias numerosas, etc.). Puedes consultar la web de la Junta para más detalles. https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
• Gastos de Notaría y Registro: Los honorarios están regulados por aranceles estatales y dependen del precio de venta y número de folios de la escritura. Puedes consultar las tarifas vigentes en el portal especializado de Notarios y Registradores. https://www.notariosyregistradores.com/web/secciones/consumo-y-derecho/varios-cyd/resumen-de-la-ley-10-2025-de-26-de-diciembre-por-la-que-se-regulan-los-servicios-de-atencion-a-la-clientela/
• Gestoría y Financiación: Gastos derivados de la tramitación administrativa y la constitución de hipotecas, exigibles únicamente en el caso de necesitar financiación bancaria, cuyos costes deberán consultarse directamente con las entidades financieras correspondientes.
• Honorarios de Intermediación: Al precio indicado debe sumarse un 2,5% + I.V.A. en concepto de honorarios por servicios de intermediación inmobiliaria para la parte compradora.
• Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.
• El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso.
• Validez del anuncio: Hasta fin de contrato.
• El cliente tiene derecho al Documento Informativo Abreviado (DIA) de la vivienda según decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.
• Gastos según ley.
Para obtener una información más detallada sobre estos costes o recibir asesoramiento personalizado sobre su caso particular, no dude en ponerse en contacto con nosotros.