Casa adosada en venda a Rocafort de Queralt

LOCALIZACÓN:
Casa ubicada en un entorno tranquilo y con servicios. En el casco antiguo de Rocafort de Queralt, municipio de la Conca de Barberà con conexión por fibra óptica y una larga tradición vinícola y de turismo rural. El municipio forma parte de la Ruta del Cister, dispone de zona de carga para bicicletas y está conectada con el GR-17, eso la convierte en un sitio ideal para los amantes del senderismo y el cicloturismo. A pocos minutos de Santa Coloma de Queralt, Montblanc i Tàrrega.

ORIGEN Y HISTÓRIA:
La casa forma parte del patrimonio histórico y arquitectónico local. Fue construida durante la Baja Edad Media (siglos XIII - XV) y renovada en 1820, como indica la dovela de la puerta principal. Ésta muestra una orla neoclásica con relieves de herramientas agrícolas —una reja de arado y un podal— que simbolizan el vínculo de la vivienda con el cultivo de cereales y el viñedo.

DISTRIBUCIÓN:
Consta de cuatro plantas y una planta bajo cubierta, con una superficie total construida de 276 m², superficie útil: 203,41 m2, distribuidos de la siguiente forma:
• Planta baja (71 m²): espacio de acceso, baño y bodega.
• Primera planta (78 m²): recibidor, cocina, comedor, sala de estar, trastero y un dormitorio con salida a balcón.
• Segunda planta (78 m²): recibidor, cuatro dormitorios, trastero, baño y dos zonas de paso.
• Tercera planta (37 m²): almacén, trasteros, dos salas con depósitos de agua y un trastero habilitado como lavadero.
• Cuarta planta (12 m²): espacio de trastero bajo cubierta.
Ha sido reformado en dos ocasiones. Conserva elementos originales y estructuras de piedra integradas en una distribución funcional.
Es una opción económica con muchas posibilidades, ideal como segunda residencia o vivir todo el año en un entorno tranquilo, con calidad de vida y buenas conexiones.

ESTADO:
Vivienda en buen estado de conservación, recientemente se han arreglado el tejado. Se puede entrar a vivir pero precisa mantenimiento.

IMPORTANTE:
El precio no incluye impuestos (ITP), según tipo vigente, ni gastos de notaría y registro, según arancel.
La agencia no cobra honorarios de intermediación al comprador.
En caso de financiación, los gastos asociados se determinarán con la entidad bancaria correspondiente.
Ref. Cédula Habitabilidad: CHT0048522****
Ref. CEE: LC1YX95**
No gran tenedor.

CONTACTO:
Para más información o concertar visita, llamar a Finques Parera.
Finques M Parera SLU
Nº Registro AICAT 4348
Nº Asociado API: A14200
93 803 26 26
info@finquesparera.com
C / dels Esquiladors 23, bx - Igualada

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(Algunas imágenes de este anuncio han sido modificadas digitalmente con fines ilustrativos. La decoración de los espacios puede haber sido generada mediante técnicas de home staging virtual y no se incluye en la venta. En el caso de la cocina, se muestran imágenes del estado actual y una propuesta de posible reforma con carácter orientativo. El estado real del inmueble es el que se describe en el texto y puede comprobarse en la visita.)