Finca rústica en venda a Rioja

Esta propiedad reúne todas esas posibilidades en un entorno tranquilo y perfectamente comunicado.
Situada a tan solo 1,5 km de Rioja y a 100 metros de la autovía, ofrece la comodidad de vivir fuera de la ciudad sin renunciar a los servicios y conexiones necesarias para el día a día.

- La vivienda
Cuenta con una amplia casa de planta baja de 160 m2 construidos, con espacios cómodos y funcionales, además de cochera.

- El almacén
Ideal para desarrollar una actividad profesional o comercial. Dispone de:
• Fachada con acceso directo a la carretera.
• Amplia zona de aparcamiento.
• Parada de autobús junto a la propiedad.
• Antiguamente destinado a almacén de naranjas, ofreciendo múltiples posibilidades de uso.

- El terreno
La finca incluye una parcela de aproximadamente 3.400 m2 situada en la parte trasera, con diferentes variedades de cultivo ya plantadas:
• Árboles frutales.
• Plantas ornamentales.
• Espacio suficiente para ampliar la explotación agrícola o desarrollar nuevos proyectos.

- Recursos y suministros
• 1 hora de agua en propiedad perteneciente a la Comunidad de Regantes San Juan Bautista.
• Suministro de agua potable.
• Electricidad conectada.

Una propiedad con múltiples posibilidades
Perfecta para quienes desean combinar vivienda y actividad profesional, desarrollar un proyecto agrícola o simplemente disfrutar de una amplia finca en una ubicación estratégica y bien comunicada.
Una oportunidad única para vivir, trabajar e invertir en el mismo lugar.

EL CLIENTE COMPRADOR NO TIENE QUE PAGAR HONORARIOS A LA INMOBILIARIA
Precio de compra 170.000 euros + más un 7% de ITP sobre el precio de compra (modalidad TPO), 7% sobre 170.000 euros = 181.900 €
Otros gastos: Notario 863,80 euros (aproximadamente) + Gastos de inscripción registral 454,58 euros (aproximadamente)= 1.318,38 euros
Total importe que debe aportarse para la compra: 183.218,38 euros.

El tipo de impuesto aplicado en esta operación es el tipo general del 7% (tipo más elevado vigente), pudiendo este variar según el tipo de inmueble comprado y la situación personal del comprador, que podrá beneficiarse de determinados beneficios fiscales en el caso de cumplir con los requisitos establecidos en la normativa vigente que corresponda.
La base imponible del ITP (modalidad TPO) puede variar si el valor de referencia es mayor que el precio de venta según lo establecido en la normativa vigente actualmente.
Los gastos de notaría y registro pueden variar según número de hojas y otros factores técnicos.
Tiene disponible en nuestra oficina el D. I. A. de la vivienda.