Pis en venda a Cotomar

VIVIENDA IDEAL PARA PRIMERA RESIDENCIA en Rincón de la Victoria
Nueva Oferta de Piso a la Venta en Rincón de la Victoria a 800 metros de la playa.
Es también una buena elección como INVERSIÓN ta sea paea 2ª Residencia o para Alquiler Residencial comorada con hipoteca, pregúntanos cómo?

Si estás buscando tu primera vivienda en Rincón de la Victoria, esta puede ser una excelente oportunidad.
Pero si estás buscando vivienda para invertir mucho mejor porque esta itpología de piso es la más demanda para alquiler residencial.

La vivienda dispone de:
✔ 2 amplios dormitorios dobles
✔ Salón-comedor con salida a terraza
✔ Cocina independiente ampliada mediante la incorporación del antiguo lavadero
✔ Baño completo con ventana exterior
✔ Plaza de aparcamiento incluida
✔ Piscina comunitaria recientemente reformada
✔ Pista multideporte
✔ Zona de jardines
✔ Vistas parciales al mar

Superficies:
• 85 m2 construidos incluyendo zonas comunes
• 70 m2 de vivienda

La vivienda ha sido objeto de diversas mejoras y reformas realizadas entre 2003 y 2010.

Además, la comunidad ha realizado importantes actuaciones de mantenimiento y modernización en los últimos años:
✔ Piscina adaptada a normativa vigente
✔ Renovación de ascensores
✔ Mejora de cubiertas y tejados
✔ Instalación de puerta automática de acceso para vehículos
✔ Conservación y mejora de zonas comunes

HIPOTECA Y AYUDAS PARA JÓVENES Y PRIMERA VIVIENDA

Por precio y características, esta vivienda podría encajar en los programas de apoyo para compradores de primera.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace:
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios del Comprador no se incluyen en el precio: 4% + iva (21%). La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. El 4% incluye los servicios adicionales y personalizados. Los honorarios serán informados previamente por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará.
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía del 7%. El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace:
Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros.