Estudi en venda a Joan Fuster, Riba-roja de Túria

Te gustará saber:
· Piso en venta en Riba-roja de Túria, València, con 2 habitaciones, en planta baja.
· Está recién reformado y a estrenar, situado en la calle Joan Fuster n.º 3.
· Se distribuye en salón comedor con cocina, dos habitaciones y un baño.
· Gracias a su ventana y puerta acristalada al exterior, junto con la terraza, la vivienda goza de una excelente iluminación natural y buena ventilación.
· La habitación principal tiene dos armarios, uno de ellos esquinero de gran capacidad, cama de matrimonio y acceso a la pequeña terraza, ideal para plantas y una mesita auxiliar.
· Dispone de aire acondicionado frío-calor.
· Ubicación inmejorable: a pie de calle tienes colegios, farmacia y supermercado, y a un paso de la parada de metro (Línea 9). Además, a escasa distancia se encuentra la ribera del río Turia, un entorno natural único junto a la ciudad.
· Nota: Dos fotografías corresponden a la decoración virtual mediante IA del espacio real que aparece en el resto de las fotografías. Están marcadas para ser diferenciadas.

Es especial por:
· Está para estrenar y llave en mano: instalaciones, suelos, baño y cocina nuevos, sin obras, derramas ni sorpresas. Ser un bajo lo hace especialmente cómodo para personas con movilidad reducida, mayores o familias con carrito, y facilita entrar y sacar bici o patinete para disfrutar de la ruta fluvial del Turia, perfecta para running, ciclismo o paseos en familia.
· Su ubicación combina lo mejor de dos mundos: la comodidad urbana, con metro y buena conexión por carretera (A-3 y A-7) hacia Valencia, y la tranquilidad y el aire limpio de vivir junto a la naturaleza. Un perfil muy atractivo también para inversores, por la alta demanda de alquiler que genera esta combinación de ubicación y estado de la vivienda.

Condiciones:
· Información legal (Art. 20.1 TRLDCU): El precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes a cargo del comprador:
· Impuestos: IVA al 10% o ITP sobre el mayor de los valores (precio o referencia catastral) oscilando entre el 9% y el 11%.
· Gastos de Notaría y Registro: Coste estimado de 1.100 € – 1.700 € para notaría y 900 € – 1.400 € para registro (a efectos de información mínima legal, no presupuesto vinculante).
· Honorarios Agencia: 3% más IVA sobre el precio de venta.
· Financiación: En caso de precisar financiación bancaria, los gastos adicionales deberán consensuarse con la entidad financiera.
· Nota: Para el cálculo del precio final definitivo, contacta para que podamos emitir una oferta personalizada en función de tus circunstancias personales.
· CEE: E2026VX045514