Casa o xalet en venda a Carrer Major, Rialp

Excepcional propiedad en venta en Roní – Término Municipal de Rialp, Lleida

Una oportunidad única en el corazón del Pirineo de Lleida rodeada de naturaleza y a pocos kilómetros de la estación de esquí de Port Ainé. Esta versátil propiedad ofrece dos posibilidades bien diferenciadas: residencia familiar permanente o explotación como Casa Rural con restaurante.

Sostenibilidad y autosuficiencia energética:
La propiedad cuenta con 33 paneles solares que generan toda la energía necesaria para su funcionamiento, garantizando un gasto energético mínimo y un impacto medioambiental reducido. Dispone también de amplio aparcamiento al aire libre con cargador para vehículos eléctricos.

Planta Baja – Espacio comercial:
Acoge un restaurante con capacidad para 40 comensales, barra de bar y cocina-almacén completamente equipada. Los servicios están separados para mujeres y hombres, y el local dispone de entrada independiente, lo que permite una gestión autónoma del negocio.

Vivienda principal:
Se accede por una entrada independiente que comunica con una escalera interior.
La planta vivienda presenta una moderna cocina abierta al comedor, totalmente equipada con vitrocerámica, campana integrada en isla, nevera y congelador de última generación, y estufa de péllets. Desde el comedor se accede a una acogedora terraza, perfecta para disfrutar del paisaje de montaña.
El pasillo distribuye a 4 habitaciones dobles en suite —tres de ellas con salida directa a la terraza— con camas individuales nuevas y eléctricas y baño con ducha.
La 5ª habitación, pensada como habitación infantil o familiar (capacidad para 4 personas, con cama nido), es también en suite. El baño dispone de acceso independiente desde el pasillo, ideal para dar servicio al comedor sin interferir con la zona privada.

Altillo – Potencial de ampliación:
La propiedad dispone de un amplio altillo con acceso independiente desde la calle e instalaciones de baño ya montadas, listo para convertirse en un piso completo adicional.