Casa o xalet en venda a Ronda Morell I Vilallonga, 4, Mestral

¡Oportunidad estratégica en la zona más exclusiva de Reus! Presentamos este imponente chalet independiente de 365 m² construidos, situado en una ubicación privilegiada dentro de la Urbanización Chalets Quintana. Su característica más valiosa: son dos viviendas completas y totalmente independientes (una por planta), lo que ofrece una versatilidad inigualable en el mercado actual.

¿Por qué es una inversión inteligente?

Doble Vivienda: Ideal para dos familias que buscan proximidad pero absoluta privacidad, o para vivir en una planta y alquilar la otra, obteniendo una alta rentabilidad inmediata.

Parcela de 813 m²: Al ser una propiedad esquinera, goza de una privacidad total. El amplio jardín con árboles frutales ofrece espacio de sobra para construir una piscina privada y diseñar varias zonas de relax y barbacoa.

Potencial de Modernización: La casa cuenta con una estructura sólida y una distribución excelente, ofreciendo el lienzo perfecto para un proyecto de reforma que revalorice la propiedad al instante.

Distribución detallada (duplicada en Planta Baja y Planta Primera):

8 Dormitorios en total: Todos exteriores y con abundante luz natural.

Espacios de día: Dos salones-comedor de 25 m² cada uno y dos cocinas independientes tipo office de 21 m².

Baños: 4 baños completos distribuidos para dar servicio a ambas viviendas.

Extras: Garaje subterráneo con capacidad para dos vehículos, trastero y calefacción individual.

Disfrutarás de la paz de una zona residencial de alto nivel sin renunciar a la cercanía del centro de Reus y todos sus servicios.

No dejes escapar una propiedad con este metraje y posibilidades. Casas con doble vivienda independiente y este tamaño de parcela no suelen durar en el mercado.

Contáctanos hoy mismo para coordinar una visita privada y descubrir todo su potencial.

IBI: 1730€ al año de la casa y 89.50€ del terreno

Otros Gastos Anuales:
Asociación de vecinos: 20€

****IMPORTANTE****
El precio de venta NO incluye impuestos y gastos de gestión.

De conformidad con la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, y la normativa sectorial vigente, se informa de que al precio indicado deberán añadirse los siguientes conceptos:

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Tipo vigente en Catalunya (generalmente 10 %, o 5 % en casos bonificados), aplicable sobre el mayor valor entre el precio de venta y el Valor de Referencia de Catastro.

Gastos de Notaría: Según arancel oficial ( entre 700€ y 1200€) (Real Decreto 1426/1989).

Gastos de Registro de la Propiedad: Según arancel oficial (entre 700€ y 1200€) (Real Decreto 1427/1989).

Para información detallada sobre tipos y bonificaciones del ITP en Catalunya:
https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/

Honorarios de la agencia vendedora: Incluidos en el PVP.

Honorarios de la agencia compradora: No se cobran, salvo contratación voluntaria de servicios de Personal Shopper Inmobiliario, no vinculados al precio de compra.

Para información detallada sobre tipos y bonificaciones del ITP en Catalunya:

EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA:
El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera

Para el cálculo del precio final definitivo rogamos contacten con CasaSoles inmobiliaria donde emitiremos una oferta personalizada en función de las circunstancias personales del comprador.

* Los datos expuestos son orientativos y pueden estar sujetos a errores u omisiones involuntarias. La vivienda se venderá siempre a cuerpo cierto.

**La vivienda se venderá sin muebles y a cuerpo cierto.