Casa o xalet en venda a de la Asomada, 67, Tefía - Tetir

En La Asomada, a pocos minutos del centro de Puerto del Rosario, se encuentra este conjunto residencial formado por una vivienda unifamiliar y dos apartamentos independientes, en una parcela de más de 6.200 m2.
La casa principal (165,34 m2, orientación norte) se distribuye en dos plantas: en la baja, salón-comedor, cocina equipada, lavadero, un dormitorio y baño completo; en la alta, dos dormitorios, otro baño completo y dos terrazas con vistas a las montañas. Incluye patio privado, jardín y garaje para dos vehículos.
Los dos apartamentos suman 123 m2 construidos. Actualmente están arrendados, junto con parte de la vivienda principal, y el propietario ha pactado que los contratos finalizarán en 3 meses si el comprador no desea continuarlos. Ideal para inversores que buscan rentabilidad inmediata o familias que desean ingresos complementarios.

🎥 Vídeo: https://youtu.be/6Y8GKoukomk

✨ ASPECTOS DESTACADOS

🏡 Casa 165,34 m2 + 2 apartamentos (123 m2)

🌳 Parcela de 6.200 m2

💰 Inmueble actualmente arrendado, rentabilidad inmediata

🔑 Contratos finalizables en 3 meses si se solicita

🚗 Garaje 2 vehículos | 🏞️ Terrazas con vistas

DATOS REGISTRALES Y CATASTRALES

Catastro: 5.826 m2 totales (vivienda 123 m2, terreno 5.703 m2)

Registro: 6.408 m2 totales (vivienda 165 m2, terreno 6.243 m2)

INFORMACIÓN LEGAL Y FISCAL

Honorarios de intermediación incluidos en el precio de venta.

Impuestos y gastos a cargo del comprador:
ITP Canarias 2026: general 6,5%. Reducciones: vivienda habitual 5% (hasta 200.000 €; familias numerosas CG hasta 300.000 €, CE hasta 400.000 €); jóvenes ≤40 años 1ª vivienda habitual 4%; familias numerosas/monoparentales y discapacidad ≥33% 4% (≥65% o ingresos ≤46.455 €: 1%); víctimas de violencia de género 4% o 1% según renta; VPO 4% o exención según supuesto.
Notaría, Registro de la Propiedad y gestoría: costes variables según precio.
Tasación del inmueble (si se financia con hipoteca).

Estimación orientativa total: 8%-12% del precio, según circunstancias y perfil del comprador.

AVISO LEGAL: Información de carácter informativo y no contractual. Costa Telde Servicios Inmobiliarios actúa como mediadora; toda compraventa queda sujeta a la aceptación expresa del propietario y formalización del contrato correspondiente. La agencia dispone de compromiso escrito del vendedor para transmitir la propiedad libre de cargas, al corriente de impuestos, contribuciones y gravámenes. Los gastos de la compraventa no están incluidos en el precio de venta.