Estudi en venda a Calle Hermanos Fernández Perdigón, Playa Jardín

Descubre este encantador estudio de 39 m² ubicado en el corazón de Puerto de la Cruz, un espacio perfecto para quienes buscan comodidad y accesibilidad en una ubicación privilegiada. Situado en la planta 7 con orientación norte y acceso mediante ascensor, este inmueble combina funcionalidad y vistas al mar desde su pequeña terraza.

La vivienda cuenta con una cocina totalmente equipada lista para usar, un baño completo con plato de ducha y una habitación con separación que crea una zona independiente ideal para descansar. El salón ha sido decorado con detalle y cuidado, ofreciendo un ambiente acogedor y bien distribuido. Dispone de armarios empotrados para optimizar el almacenamiento en este espacio inteligentemente diseñado.

Accesibilidad garantizada: la vivienda es completamente apta para personas con movilidad reducida, con acceso adaptado que facilita la entrada y circulación interior. Construido en 1969 y en buen estado de conservación, este estudio es segunda mano pero mantiene excelentes condiciones.

La ubicación es simplemente excepcional. A tan solo cinco minutos de la playa, rodeado de servicios esenciales como supermercados, farmacias, ambulatorios, estación de guaguas, cafeterías y una amplia oferta gastronómica y cultural. Podrás recorrer toda la ciudad a pie disfrutando de una vida urbana cómoda y activa.

Como valor añadido, acceso a piscina de uso durante todo el año, perfecta para disfrutar del clima subtropical. ¡No dejes pasar esta oportunidad de vivir en el corazón de Puerto de la Cruz con todas las comodidades que mereces!

El precio de venta no incluye los impuestos y gastos derivados de la compraventa del inmueble, que serán asumidos conforme a la legislación vigente y se detallan orientativamente a continuación:
1.Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):
Aplicable según la normativa de Canarias, actualmente con carácter general del 6,5 %, pudiendo existir bonificaciones o tipos reducidos según las circunstancias del comprador o del inmueble. La base imponible será el mayor valor entre el precio pactado y el valor de referencia catastral.
2.Gastos de Notaría:
Se calcularán conforme al arancel oficial establecido en el Real Decreto 1426/1989.
3.Gastos de Registro de la Propiedad:
La inscripción registral se facturará según el arancel oficial previsto en el Real Decreto 1427/1989.
4.Gastos de Gestoría:
Los costes de gestión administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 421 €.
5.Honorarios de la Agencia del Vendedor:
Los honorarios de la agencia inmobiliaria del vendedor están incluidos en el precio de venta anunciado.
6.Honorarios del Personal Shopper Inmobiliario del Comprador:
Podrán existir honorarios adicionales a cargo del comprador si este hubiera contratado servicios independientes de búsqueda, asesoramiento o representación inmobiliaria, no incluidos en el precio de compraventa.
Para más información sobre el ITP en Canarias, el comprador podrá consultar la información oficial de la Agencia Tributaria Canaria.