Casa o xalet en venda a Calle Calle Doctor Barajas, San Antonio - Las Arenas

Descubre esta espectacular villa situada en Puerto de La Cruz, dentro del exclusivo Distrito San Antonio - Las Arenas. Esta propiedad cuenta con una amplia superficie construida de 509 m2, todo ello sobre una generosa parcela que goza de total privacidad y que abarca los 1.100 m2. En su interior, la vivienda se distribuye cómodamente en una sola planta y ofrece tres magníficas habitaciones tipo suite equipadas con baño interior, además de otras tres habitaciones dobles ideales para familia o invitados. Complementan la distribución varias estancias utilizadas actualmente como salones independientes. Toda la vivienda conecta con la zona de jardín y piscina creando un ambiente relajante y exclusivo. Su amplia cocina comedor da paso a una generosa despensa ideal para familias numerosa y un espacio de lavandería funcional y atractivo.

La habitación principal disfruta incluso de acceso independiente a un acogedor despacho ubicado en el ático; perfecto para trabajar desde casa o disfrutar momentos tranquilos rodeado por vistas espectaculares hacia la montaña.

Entre las características adicionales destacan: piscina climatizada perfecta para relajarse durante todo el año, terrazas amplias donde podrás disfrutar del buen clima canario y zonas ajardinadas que serán el refugio ideal para deleitarse con la flora autóctona.

Amplio garaje con espacio para cuatro vehículos con un anexo que está preparado para crear un apartamento independiente que podrás utilizar como apartamento de invitados o zona para el servicio.

Además, la vivienda cuenta con las ventajas de sus instalaciones renovables: fotovoltaicas que garantizan eficiencia energética junto al agua caliente sanitaria producida mediante energía solar térmica. Este hogar es ideal tanto si buscas tranquilidad como comodidad cerca colegios y servicios esenciales sin renunciar a tu privacidad.

NOTA ACLARATORIA

PRECIO DE VENTA: [1.380.000 + GASTOS] €
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Canarias (generalmente el 6,5%, sin perjuicio de tipos reducidos del 5% o 4 % aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Registral.
Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquiriente, en aquellos casos, en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en su Comunidad Autónoma, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica en el siguiente enlace:
www3.gobiernodecanarias.org/tributos/atc/estatico/asistencia_contribuyente/guias/pdf/guia_completa_itp_y_ajd.pdf?utm_source=chatgpt.com