Finca rústica en venda a Xirles

Esta finca en Polop, con suministro eléctrico independiente de la red, combina espacio para invitados y vida al aire libre con unas impresionantes vistas al Monte Ponoig. Dispone de tres dormitorios y dos baños, distribuidos entre la vivienda principal en la planta baja y un apartamento independiente en la planta superior.

La planta baja cuenta con dos dormitorios, salón, cocina y un baño reformado. El apartamento de arriba ofrece un dormitorio, cocina abierta al salón y su propio baño moderno: un espacio acogedor para familiares o amigos que desean disfrutar de su propia estancia.

Alrededor de la finca hay varias zonas ajardinadas. El jacuzzi invita a relajarse contemplando el impresionante Monte Ponoig. Todas las ventanas cuentan con persianas integradas y mosquiteras.

El sistema eléctrico incluye cinco paneles solares, un inversor híbrido de 5,6 kW y tres baterías Pylontech con una capacidad conjunta declarada de 9,4 kWh. Un generador de apoyo permite complementar el sistema durante periodos prolongados de poca radiación solar. Según la propietaria, se utiliza muy pocas veces.

Según la propietaria, la finca dispone de un derecho de agua procedente de la balsa de Chirles, con suministro habitualmente una vez al mes. El agua se almacena en varios depósitos con una capacidad conjunta declarada de aproximadamente 11.000 a 12.000 litros. También dispone de un sistema de recogida de agua de lluvia.

La escritura y la nota simple de 2023 describen una parcela de 3.162 m² y una vivienda de 176,25 m² construidos y 145 m² útiles. El Catastro indica 206 m² construidos en total, incluidos 155 m² destinados a vivienda y otros elementos; el año catastral es 2004. Existen diferencias entre Registro y Catastro, pendientes de conciliación. Calificación energética E.

En 2025 se instaló una estufa de pellets en la planta baja. Según la propiedad, encenderla durante una o dos horas en invierno permite calentar todas las habitaciones; este rendimiento no se ha comprobado de forma independiente. La vivienda disponía anteriormente de calefacción central de gas, cuyo funcionamiento actual no está confirmado. Cuenta con una antena parabólica en buen funcionamiento para la televisión y, según la propiedad, una buena conexión a internet.

Una propiedad para quienes buscan disfrutar del exterior, disponer de espacio para invitados y contar con su propio suministro de energía.

El certificado energético actual es anterior a la instalación de los paneles solares y las baterías y se actualizará. Hasta que se emita el nuevo certificado, se mantiene la calificación E.
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