Casa o xalet en venda a Polinyà

Referencia: 979059

🏡 Espectacular casa con gran garaje y amplias posibilidades en Polinyà

¿Buscas espacio, versatilidad y una excelente ubicación en el Vallès Occidental? Te presento esta fantástica propiedad de 506 m² construidos, situada en una zona tranquila y residencial de Polinyà.

Una vivienda única por su gran volumen, ideal para familias amplias, para quienes deseen instalar su propio negocio o taller en casa, o para quien busque la comodidad de un enorme espacio polivalente con zonas exteriores para disfrutar.

-Gran Terraza/Patio con Barbacoa: Un espacio exterior amplio e ideal para disfrutar del buen tiempo, organizar comidas al aire libre y compartir momentos inolvidables con familia y amigos.

-Gran Garaje / Espacio Comercial (320 m²): Un espacio excepcional en planta con un aseo de cortesía integrad*, perfecto para montar tu propio negocio, taller, almacén o sede profesional justo debajo de tu vivienda, ahorrando costes y desplazamientos. También es ideal para albergar múltiples vehículos, furgonetas o maquinaria.

-Espacio Habitable Muy Completo (186 m² totales):
*5 Habitaciones: Incluye 2 habitaciones dobles amplias y luminosas.
*Vestidor independiente: Un espacio exclusivo ideal para almacenamiento y organización.
*2 Cocinas (una en cada planta): Gran flexibilidad para vivir dos familias con total independencia o gestionar áreas de día y de noche.
*2 Baños completos + 1 Aseo en garaje: Comodidad total distribuida en toda la propiedad.


📍 Polinyà: Ubicación estratégica y excelente conectividad
Polinyà combina perfectamente la tranquilidad de un municipio acogedor con una comunicación envidiable con Barcelona y todo el Vallès:
Conexión vial directa: Acceso rápido y cómodo a las principales arterias de comunicación, C-59, AP-7 y la C-33, permitiendo desplazarte hacia Barcelona, Sabadell o Granollers en pocos minutos.
Entorno y servicios: Rodeada de un entorno natural y familiar, la localidad cuenta con todos los servicios esenciales a mano: colegios, comercios de proximidad, instalaciones deportivas, zonas verdes y transporte público.


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**En cumplimiento del Decreto Ley 3/2026, de 24 de marzo, del Código Civil de Catalunya**
Información legal:
📐Superficie: 186m² útiles. Vivienda en buen estado y lista para entrar a vivir.
💶 Precio de venta: 525.000 €. Incluye honorarios de agencia con IVA, a cargo del vendedor.
No incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa, que corresponden al comprador. En esta operación será de aplicación el ITP, según la normativa fiscal vigente. Tampoco incluye honorarios notariales ni registrales.
📑 Certificado de eficiencia energética y cédula de habitabilidad vigente, a disposición de la persona interesada que lo solicite.
-Condición de gran tenedor: No.
-Propiedad comercializada por Sonia Vélez - iad España (iad España Inmobiliaria a Domicilio, S.L., CIF B-67131573), como intermediario inmobiliario, con número de registro AICAT 8564 y API A12191.