Dúplex en venda a San Salvador - Caeira

# Dúplex de 3 dormitorios con garaje y trastero en Poio, a solo unos minutos del centro de Pontevedra

Si buscas una vivienda amplia, luminosa y lista para entrar a vivir, este magnífico dúplex situado en **Rúa Oliveira (Poio)** puede ser la oportunidad que estabas esperando.

Con **107 m² construidos**, esta vivienda ofrece una distribución cómoda y funcional, ideal para familias, parejas o quienes desean disfrutar de espacio sin renunciar a la cercanía de la ciudad. Su excelente ubicación permite llegar al centro de Pontevedra en apenas unos minutos, disfrutando al mismo tiempo de un entorno residencial tranquilo y con todos los servicios al alcance.

Ubicado en la segunda planta de un edificio de dos alturas **sin ascensor**, el inmueble se encuentra en muy buen estado de conservación, por lo que podrás instalarte desde el primer día sin necesidad de realizar reformas importantes.

### Distribución

**Planta principal:**

* Amplio recibidor.
* Cocina independiente de generosas dimensiones.
* Salón-comedor muy luminoso con agradables vistas al parque.
* Aseo de cortesía.

**Planta superior:**

* Tres dormitorios amplios y bien distribuidos.
* Baño completo.

La vivienda dispone además de un práctico **trastero bajo cubierta**, con acceso desde la primera planta, perfecto para almacenar todo aquello que necesitas sin restar espacio a la vivienda.

### Comodidades que marcan la diferencia

* Plaza de aparcamiento exterior incluida en el precio, situada en la parte posterior del edificio con acceso directo a las escaleras comunitarias.
* Amplia zona de aparcamiento público junto al edificio.
* Edificio construido en 1991 y perfectamente conservado.
* Recientes mejoras en la comunidad, incluyendo la renovación del colector general de agua y de las montantes de distribución.
* Gastos de comunidad: **40 €/mes**.
* IBI: **225 €/año**.

### Una ubicación perfecta para vivir

Uno de los grandes atractivos de esta vivienda es su excelente ubicación. En pocos minutos podrás acceder al centro de Pontevedra, convirtiéndola en una opción ideal para quienes trabajan en la ciudad pero desean vivir en una zona más tranquila.

Además, en las inmediaciones encontrarás todo lo necesario para el día a día:

* Supermercados.
* Colegios e institutos.
* Guarderías.
* Farmacias.
* Centro de salud.
* Entidades bancarias.
* Cafeterías y restaurantes.
* Instalaciones deportivas.
* Paradas de transporte público.
* Zonas verdes y parques infantiles.

Todo ello sin necesidad de realizar grandes desplazamientos.

### Una vivienda para disfrutar durante muchos años

Por su amplitud, distribución, estado de conservación y magnífica ubicación, este dúplex representa una excelente oportunidad tanto para familias como para quienes buscan una vivienda cómoda, funcional y perfectamente comunicada con Pontevedra.

No dejes escapar esta oportunidad. Contacta conmigo para obtener más información o concertar una visita. Estaré encantado de enseñarte todo lo que esta vivienda puede ofrecerte.

Ezequiel Dovalo | 6 2 2 4 8 9 7 9 8
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