Pis en venda a Zona Centro - Ayuntamiento

Presentamos un pisazo junto al mítico Parque del Egido que ha rejuvenecido mejor que Tom Cruise. Nació en 1984, pero tras una reforma integral tiene cara de 2026.
Eso sí, te lo decimos ya para que no haya sorpresas: es un segundo SIN ascensor. Olvídate de pagar gimnasio; tus glúteos van a estar más firmes que el gres porcelánico de alta resistencia que hemos puesto en el suelo.
Lo que te vas a encontrar arriba (cuando recuperes el aliento)


3 Dormitorios: Espaciosos, luminosos y perfectos para no cruzarte con nadie si tienes un mal día.
2 Baños completos: Ambos con plato de ducha moderno. Se acabaron las colas por las mañanas.
Climatización: Calefacción individual por gas natural. Ventanas Climalit para que ni el frío de Pinto ni los chismes del vecino entren en tu casa.
Paredes lisas: Ideales para colgar tus cuadros o mirar al infinito pensando en la hipoteca.


???? El paraíso del inversor (o de tu futuro hogar)
Este piso es una máquina de billetes. Tiene un inquilino fantástico al que le quedan 4 años de contrato y que paga 1.000 € al mes religiosos. ¿Qué lo quieres para vivir tú? Sin dramas: se puede negociar con él una salida pactada antes de tiempo.



Gastos fijos de risa: Comunidad de solo 40 €/mes e IBI de 263 €/año.



???? Cuentas claras y chocolate espeso (Gastos Reales Totales)
Odiamos la letra pequeña, así que saca la calculadora. El precio del piso son 319.000 €, pero para que no te lleves un susto en el banco, el coste real total de la operación es de 351.219,70 €.
Aquí tienes el desglose transparente de los extras:



Impuesto de Transmisiones (ITP 6%): 19.140 € (Menos si eres menor de 35, familia numerosa o tienes discapacidad).
Notaría y Registro: 1.500 € (Aproximadamente, para los papeles oficiales).
Honorarios de la agencia (3% + 21% IVA): 11.579,70 €. Sí, cobramos por nuestro trabajo y te lo avisamos desde ya: no están incluidos en el precio de los 319.000 €.


Total Final Llave en Mano: 351.219,70 €

Si quieres ver cómo tus ahorros te rentan desde el primer día mientras te pones en forma, ¡escríbenos antes de que vuele!