Pis en venda a Calle Real de Pinos Puente, 49, Pinos Puente

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN PLENO CENTRO DE PINOS PUENTE
� Edificio Completo con Alto Potencial de Rentabilidad
� Ubicación Privilegiada: Calle Real 49 (Bajo Primera Planta) - Arteria Principal de Pinos Puente, Granada
� PRECIO: 195.000€ (NEGOCIABLE)

� LA OPORTUNIDAD
Inmueble estratégicamente situado en la calle principal de Pinos Puente, zona de máximo tránsito peatonal y comercial. Ideal para inversores que buscan desarrollar un proyecto de alto rendimiento en el corazón del municipio.

� CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
Superficie: 285 m² construidos
Distribución: 2 plantas completas (Bajo Primera)
Estructura: Edificio completo de construcción tradicional
Zonificación: Centro urbano consolidado

� POTENCIAL DE DESARROLLO
Múltiples Opciones de Inversión:
Proyecto Residencial: Conversión en apartamentos turísticos o viviendas de alquiler
Desarrollo Comercial: Locales comerciales en planta baja oficinasviviendas en planta primera
Uso Mixto: Negocio en planta baja residencial en planta superior
Inversión a Medio Plazo: Rehabilitación integral para reventa o explotación

� ESTADO ACTUAL
Edificio de construcción antigua que requiere obras de rehabilitación en la planta superior (daños estructurales reparables perfectamente documentados).
Ventaja competitiva: El precio contempla estas reparaciones, ofreciendo un margen de revalorización excepcional tras la reforma.

� UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Pinos Puente - Municipio en crecimiento de la provincia de Granada:
✈️ A 20 minutos del Aeropuerto de Granada
�️ A 15 km de Granada capital
�️ Excelente conectividad con A-92 y autovía
� Entorno consolidado con todos los servicios
� Colegios, centros de salud y comercios en las inmediaciones

� ¿POR QUÉ INVERTIR AQUÍ?
Localización Premium: Calle Real, máxima visibilidad comercial
Versatilidad: Múltiples modelos de negocio aplicables
Precio Competitivo: Por debajo del valor de mercado post-rehabilitación
Demanda Creciente: Zona en desarrollo con alta demanda residencial y comercial