Casa o xalet en venda a Paseo del Doctor Vassallo, Piedralaves

Un Refugio Exclusivo a la orilla del río y en pleno Corazón de la Sierra de Gredos

¿Buscas una propiedad con alma, donde el sonido del agua y la historia se den la mano? Te presentamos esta pieza única en Piedralaves (Ávila), una antigua casa de pueblo restaurada íntegramente en 2001 con materiales nobles y todo el confort moderno.

Distribución Versátil: Dos Viviendas en Una. La propiedad gira en torno a un patio ajardinado de 55 m², un oasis privado que conecta el conjunto.

●Vivienda Principal (191 m²):
○Planta Baja (111 m2): Salón-comedor con cocina americana y 2 dormitorios con vistas directas a la Garganta de Nuño Cojo, con orientación Este y Sur. Incluye baño completo con ducha separada.
○Planta Superior (80 m2): Salón espectacular de 80 m² con techos altos, vigas vistas de madera, gran chimenea y 2 terrazas privadas hacia la sierra y hacia el valle.

●Vivienda de Invitados (43 m²):
○Casa adosada e independiente, con 2 dormitorios y baño, ideal para teletrabajo, invitados o rentabilidad mediante alquiler turístico.

Ubicación y Calidades. Situada en una posición privilegiada donde el jardín se funde con el río, la casa cuenta con calefacción individual por gasoil, armarios empotrados, ventanas de madera con doble cristal climalit y contraventanas, puertas de acceso antiguas de madera maciza en perfecto estado de conservación, cocina moderna totalmente equipada.

Un Entorno Natural de Privilegio. Ubicada en el Valle del Tiétar, en la cara Sur de la Sierra de Gredos, disfruta de un microclima suave y naturaleza exuberante todo el año.

●Agua: Lindando con la Garganta de Nuño Cojo y junto a las mejores piscinas naturales.
●Actividades: Rutas de senderismo y alta montaña desde la misma puerta.
●Biodiversidad: Paraíso para el avistamiento de aves y fotografía de Naturaleza.

Oportunidad de Inversión. A solo hora y media de Madrid, es perfecta como segunda residencia o como destino de turismo rural consolidado. Muy atractiva para el mercado internacional (Reino Unido, Alemania, Países Bajos) que busca el "Real Spain".

No dejes pasar la oportunidad de poseer un refugio donde el único ruido que escucharás será el fluir del río.

ATENCIÓN: Precio publicado en los anuncios no vinculante sino meramente orientativo. En caso de haber dos o más clientes interesados en la propiedad se tendrá en cuenta la oferta económica más alta, no condicionada, y sujeta a elección y aceptación de la propiedad. Pudiendo situarse las ofertas de compra en firme por encima del precio fijado en el presente anuncio.