Casa o xalet en venda a Polígono Pesaguero, Pesaguero

Presentamos una propiedad verdaderamente singular en el valle de Liébana: el histórico Molino de La Fría, un antiguo molino medieval restaurado con posibilidad de volver a ponerse en funcionamiento, rodeado de naturaleza y con una finca privada de aproximadamente 19.000 m2.

La vivienda cuenta con unos 250 m2 construidos distribuidos en tres plantas y actualmente se encuentra configurada como dos viviendas independientes, lo que la convierte en una excelente opción tanto para uso familiar como para inversión turística.

Dispone de 5 dormitorios, 4 baños completos, amplias estancias luminosas, salón con chimenea y terraza con espectaculares vistas al entorno natural.

La propiedad conserva elementos únicos como su manantial propio, un pozo natural tipo piscina integrado en el paisaje y una amplia variedad de árboles frutales. Además, cuenta con una cuadra independiente con gran potencial para transformarla en casa de invitados, alojamiento turístico o espacio complementario.

Entre sus comodidades destacan la calefacción central de gasoil, fibra óptica, garaje y trastero.

Ubicada en Lerones (Pesaguero), a tan solo 15 minutos de Potes y rodeada por los espectaculares paisajes de los Picos de Europa, combina privacidad absoluta con buenas comunicaciones y proximidad tanto a la montaña como a algunas de las playas más atractivas de Cantabria.

Una propiedad exclusiva, difícil de encontrar y con múltiples posibilidades: vivienda habitual, segunda residencia o proyecto de turismo rural con gran valor diferencial.

Para más información o concertar una visita, contacte con el equipo de RE/MAX Vértice.

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):
Se aplicará el tipo impositivo vigente en La Comunidad de Cantabria (generalmente el 9% sobre el precio de venta o el Valor de Referencia de Catastro, el que resulte superior), sin perjuicio de posibles tipos reducidos aplicables según la situación personal del comprador o las características del inmueble.

Gastos de Notaría:
Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.

Gastos de Registro de la Propiedad:
La inscripción se facturará según el arancel oficial establecido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.

Gastos de gestoría (en su caso):
Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa (presentación y liquidación de impuestos e inscripción registral) serán asumidos por la parte compradora si decide encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable.

Honorarios profesionales por encargo de compra (si procede):
Podrían existir honorarios a cargo del adquirente únicamente en aquellos casos en que haya contratado servicios específicos de Personal Shopper Inmobiliario (PSI), no vinculados al precio de compraventa.

Para una información detallada sobre tipos impositivos y posibles bonificaciones del ITP en La Comunidad de Cantabria solicita tu cita con uno de nuestros agentes.