Apartament en venda a Papa Luna, 12, Playa Norte

Ubicado en una de las zonas más valoradas de Peñíscola, en la Avenida Papa Luna nº 12, este apartamento se encuentra en plena Playa Norte, una de las áreas más demandadas por su cercanía al centro y su entorno más tranquilo.

A pocos minutos caminando del casco histórico, la playa destaca por su acceso cómodo y sin desnivel al entrar al mar. Además, la zona posterior es no urbanizable, lo que garantiza menor densidad de construcción y un ambiente más relajado incluso en temporada alta.

La vivienda ofrece una distribución muy interesante y poco habitual en la zona:

• 3 dormitorios (más amplio que el estándar habitual de 2 dormitorios)

• 1 baño completo y 1 aseo

• Salón-comedor con cocina

• Buena luminosidad

Su orientación este permite disfrutar de sol desde primera hora de la mañana hasta pasado el mediodía, lo que aporta luz natural y confort durante gran parte del día.

Uno de sus principales atractivos es el espacio exterior. Dispone de dos terrazas a distintos niveles:

• Una terraza principal a nivel de la vivienda de aproximadamente 13,5 m²

• Una segunda terraza elevada de casi 20 m², situada sobre los locales de la fachada

Este segundo espacio añade amplitud y versatilidad, ideal como zona exterior adicional para comer, descansar o disfrutar del aire libre.

La propiedad incluye además una plaza de parking dentro de la urbanización, con acceso cómodo, un aspecto especialmente valorado en esta zona.

La urbanización cuenta con piscina comunitaria y zonas comunes bien mantenidas.

Importante: actualmente la comunidad no permite la obtención de nuevas licencias de alquiler turístico.

En conjunto, se trata de una vivienda muy completa, con una excelente ubicación, mayor tamaño de lo habitual y un amplio espacio exterior, ideal para uso propio o como segunda residencia.


Información sobre gastos e impuestos

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición del inmueble, que serán por cuenta de la parte compradora y que, de manera orientativa, son los siguientes:

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):
Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (con carácter general, el 9 %, sin perjuicio de los tipos reducidos o bonificaciones que pudieran resultar aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble).
El impuesto se devengará sobre el Valor de Referencia del Catastro o el precio de compraventa, el que resulte superior.
Gastos de Notaría:
Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel Notarial.
Gastos de Registro de la Propiedad:
La inscripción registral se facturará conforme al arancel oficial establecido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad y Mercantiles.

Gastos de Gestión (Gestoría):
En caso de que el comprador opte por encargar la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la liquidación de impuestos y la inscripción registral, los honorarios de gestoría serán libremente pactados con el profesional o entidad que preste dicho servicio, en función de las gestiones efectivamente realizadas.

Honorarios de la Agencia Inmobiliaria del Vendedor:
Incluidos en el precio de venta.

Honorarios de la Agencia Inmobiliaria del Comprador:
No se cobran.

Para una información completa y actualizada sobre el funcionamiento, tipos impositivos y posibles bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana:

👉 https://atv.gva.es/es/itpajd