Pis en venda a Carrer Eduardo Dato, Centro Ciudad

MAGNÍFICA VIVIENDA DE 160 M² EN PLENO CENTRO DE PATERNA – 4 HABITACIONES, BALCONES Y ASCENSOR

Excelente vivienda seminueva en pleno centro de Paterna, ubicada junto a todo tipo de servicios, comercios, colegios y transporte público, y a tan solo 5 minutos caminando de la estación de metro.

La vivienda se encuentra en un edificio completamente rehabilitado en 2007, con ascensor, ofreciendo las prestaciones y calidades propias de una construcción moderna.

Dispone de aproximadamente 160 m² construidos, con una distribución amplia, cómoda y muy luminosa, ideal tanto para familias que buscan espacio y una excelente ubicación como para inversores.

DISTRIBUCIÓN
Amplio salón-comedor exterior, muy luminoso y con acceso directo a un gran balcón corrido a la calle.
Cocina independiente, funcional y comunicada visualmente con el salón mediante un elegante cerramiento de cristal de pavés.
Cocina equipada con bancada y frente de Silestone, muebles altos y bajos, ventana al balcón y tomas para lavadora y lavavajillas.
4 dormitorios: dos dobles y dos individuales.
Los dormitorios disponen de armarios empotrados y las dos habitaciones individuales tienen acceso a un balcón corrido interior, orientado al patio de luces.
El dormitorio principal cuenta además con un espacio semi-independiente, perfecto para utilizar como despacho, vestidor o zona de lectura. Este espacio no computa como quinta habitación.
2 baños completos, uno de ellos en suite: el principal dispone de bañera de hidromasaje, mientras que el segundo cuenta con ducha.
El baño principal incorpora mueble suspendido y espejo.
CALIDADES Y CONFORT

La vivienda destaca por su luminosidad y sus buenas calidades:

Ventanas de PVC con doble acristalamiento tipo Climalit.
Carpintería interior de haya.
Suelos de parquet/tarima y gres.
Paredes lisas.
Puerta de entrada blindada.
Calentador de agua caliente de 200 litros.
Dos grandes ventanales interiores que aportan luz natural adicional.
Acceso al balcón interior también desde el pasillo.
UBICACIÓN

Una ubicación privilegiada en el centro de Paterna, con todos los servicios del día a día al alcance: comercios, colegios, transporte público y metro, cuya estación se encuentra a unos cinco minutos andando.

IMPORTANTE: VIVIENDA ACTUALMENTE ALQUILADA

La vivienda se vende con inquilinos y no es posible realizar visitas.

El contrato de arrendamiento está vigente hasta diciembre de 2028. La renta actual es de 751,30 € mensuales, con actualización anual conforme al IPC. Los inquilinos mantienen sus pagos al día.

El inmueble se encuentra libre de cargas y la parte arrendataria ha renunciado al derecho de adquisición preferente.

Una excelente oportunidad de inversión en una vivienda amplia, luminosa y muy bien ubicada, con contrato de alquiler vigente hasta diciembre de 2028.