Pis en venda a Mestre Ramon Ramia Querol, El Alborgí

Venta de nuda propiedad de piso de 108 m2 construidos y 4 dormitorios en Paterna, con dos balcones orientados al parque de Alborchí y vistas despejadas, sin edificios enfrente.

Es una operación de inversión patrimonial a medio y largo plazo. Los actuales propietarios venden la nuda propiedad y se reservan el usufructo vitalicio de toda la vivienda, que seguirán habitando hasta el fallecimiento del último de ellos. Por eso el precio es muy inferior a su valor de mercado.

La vivienda:

108 m2 construidos.
4 dormitorios y un baño con ducha.
Dos balcones exteriores con vistas al parque.
Vivienda completamente exterior, menos el baño, todo da a la calle.
Ventanas de aluminio con mosquiteras.
Instalación de gas natural.
Suelos de terrazo.
Bien conservada.
Edificio de 1977 con ascensor y rampa para minusválidos.

Datos de la inversión:

Valor de mercado estimado de la vivienda en pleno dominio: 180.000 €.
Precio de la nuda propiedad: 135.000 €.
Usufructo vitalicio a favor de los vendedores sobre la totalidad de la vivienda. Facilitamos los datos del usufructo y la documentación a los interesados con perfil inversor.
Cuando se extinga el usufructo, el comprador consolidará el pleno dominio de la vivienda sin pagar ningún precio adicional. Solo tendrá los trámites registrales y fiscales que correspondan.
Mientras dure el usufructo los usufructuarios pagan, los suministros( agua ,luz, gas, basura ) y la comunidad . Al nudo propietario pagará el ibi ( contribución).

Importante:

No es posible entrar a vivir en la vivienda mientras dure el usufructo.
Operación dirigida a inversores. Pago al contado, ya que las entidades bancarias no suelen financiar nudas propiedades.
Visitas concertadas y limitadas, con cita previa y respetando a los residentes.

Gastos e impuestos de compraventa no incluidos en el precio, a cargo del comprador.

Concha Pinazo Inmobiliaria, gestión en exclusiva. Contacte con nosotros y le informaremos con total discreción.