Pis en venda a Zumalakarregi Kalea, Pasaia

Pasai-Antxo. Calle Zumalakarregi. Pleno centro. Amplia vivienda a reformar, con 98 m² útiles, situada en una segunda planta con ascensor, con únicamente cinco escaleras de acceso en el portal. Una vivienda con enormes posibilidades de reforma, gracias a sus generosos espacios, la altura de sus techos y la excelente luminosidad que recibe. Dispone de tres dormitorios dobles de gran tamaño, un espectacular salón-comedor con techos muy altos y vigas vistas, amplia cocina, baño, trastero dentro de la propia vivienda y un balcón alargado con acceso desde dos de los dormitorios. Su doble orientación favorece una magnífica ventilación cruzada, proporcionando una agradable sensación de confort durante todo el año.
Su ubicación es uno de sus grandes atractivos. Situada en una zona completamente llana, con todos los servicios a escasos pasos de casa y una comunicación extraordinaria mediante topo, tren y autobús, con conexiones directas tanto hacia Donostia como hacia Irún. Además, la nueva estación del topo de Pasai-Antxo, recientemente puesta en funcionamiento y situada a muy poca distancia, permitirá que en el futuro el entorno de las actuales vías quede completamente despejado, mejorando notablemente las vistas y el entorno urbano.
La vivienda se distribuye en tres amplios dormitorios dobles. Dos de ellos comparten un balcón corrido orientado hacia la fachada principal. El tercer dormitorio, junto con la cocina, el baño y el trastero, se orienta hacia un amplio patio abierto, muy luminoso y soleado, que permite ventilar todas estas estancias con rapidez y ofrece un espacio muy cómodo para tender la colada.
El salón-comedor destaca especialmente por la extraordinaria altura de sus techos y sus vigas vistas, creando una agradable sensación de amplitud difícil de encontrar en viviendas actuales. La cocina es muy espaciosa y dispone de suficiente superficie para colocar una mesa donde disfrutar de las comidas diarias con total comodidad. El baño está equipado con plato de ducha y ventana a patio abierto, favoreciendo una ventilación natural muy eficaz. Completa la vivienda un práctico trastero interior, también ventilado, que aporta un valioso espacio de almacenaje adicional.
El edificio, construido en 1940 con estructura de madera, cuenta con la ITE pasada en 2026. Está prevista la ejecución de las obras de subsanación indicadas en la inspección. La fachada, revestida con monocapa de árido proyectado, presenta un buen estado de conservación. Los gastos de comunidad son de 65 € mensuales, con el consumo de agua aparte. La vivienda dispone de calefacción y agua caliente mediante gas natural, ventanas de PVC con doble acristalamiento Climalit y apertura oscilobatiente, suelos revestidos con sintasol, paredes empapeladas y puertas interiores de madera.
Una vivienda de grandes dimensiones, con una distribución muy aprovechable, excelente ventilación, techos altos y una ubicación privilegiada. La oportunidad perfecta para diseñar, tras una reforma, el hogar amplio y luminoso que siempre has imaginado para tu familia. Conexión extraordinaria con todo a mano: topo, tren y bus dirección Donostia e Irún, así como todos los servicios que necesitas para vivir a pocos minutos.
Honorarios de inmobiliaria incluidos en el precio, a lo que habrá que añadir: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), gastos de Notaría, Registro de la Propiedad y gestoría.
El precio de venta indicado no incluye los siguientes gastos:
- Impuesto que devenga la transmisión. En el caso de segundas transmisiones de viviendas sujetas a ITP, deberá indicarse el tipo reducido del 4%, sin perjuicio de la posible aplicación de los tipos especiales del 2,5% o del 6%, según los casos.
A través del siguiente enlace podrás acceder a la página de Hacienda que contiene información especifica del impuesto: https://www.gipuzkoa.eus/es/web/ogasuna/impuestos/modelo/60t
- Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
- Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
- Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral.
Si necesitas que nos ocupemos de vender o alquilar tu vivienda, tanto en Donostialdea como en Goierri, Iparralde o Hegoalde, no dudes en llamarnos. Contacta con nosotros, estaremos encantados de atenderte.www.aterpe.comAgente de la Propiedad Inmobiliaria (API), colegiado nº 509 de Guipúzcoa.
Pasai-Antxo. Zumalakarregi kalean. Eraberritzeko etxebizitza zabala, 98 m² erabilgarrirekin, igogailua duen eraikin bateko bigarren solairuan kokatua. Ataritik etxebizitzaraino bost eskailera besterik ez ditu. Eraberritzeko aukera paregabea eskaint