Pis en venda a Calle Donibane, Pasaia

Solo con ver las fotos ya dan ganas de visitar este piso en Pasai Donibane

Y la verdad es que en persona tampoco decepciona.

Estamos en Pasai Donibane, en una zona con muchísimo encanto, y tenemos una vivienda que acaba de ser reformada por completo.

Nada más entrar encontramos una de las cosas que más me gustan de la casa: cocina, comedor y salón comparten un único espacio abierto, amplio y muy luminoso. La reforma le ha sentado realmente bien y la distribución hace que esta zona se aproveche muchísimo.

El piso es exterior y tiene muy buena luz natural. Se han cambiado ventanas, suelos y se ha renovado la vivienda por completo, con un resultado moderno, sencillo y muy cuidado.

Y también hay buenas noticias en el edificio: la ITE está pasada y actualmente no hay derramas pendientes en la comunidad.

La zona de descanso cuenta con una habitación de buen tamaño, orientada hacia un patio interior con ventilación, y un baño completamente reformado.

Es una vivienda para llegar con las maletas y empezar a disfrutarla, sin tener que meterte ahora en una reforma.

Y luego está la ubicación.

Sales del portal y estás en pleno Pasai Donibane, con el puerto, sus calles, restaurantes y ese ambiente tan particular que tiene esta parte de Pasaia.

En definitiva: un piso completamente reformado, luminoso, con una zona de día abierta que ha quedado realmente bien y en pleno Donibane.

Si las fotos te han gustado, ven a verlo. Creo que merece todavía más la pena en persona. Información importante sobre la compra

En cumplimiento de la normativa vigente en materia de transparencia e información al consumidor, se informa de que el precio de venta anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, que serán asumidos por la parte compradora, salvo pacto en contrario.

• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP)
En Gipuzkoa, la adquisición de viviendas de segunda transmisión puede tributar conforme a diferentes tipos impositivos, en función de las circunstancias personales del comprador y de los requisitos establecidos por la normativa vigente.

* Tipo general: 4%.
* Tipo reducido: 2,5%, cuando resulte de aplicación conforme a la normativa tributaria vigente, vaya constituir vivienda habitual del comprador y no tenga mas de 120m2 construidos o 96m2 útiles,
que no tenga otra vivienda en la misma población en un % de mas del 25%, salvo que fuese transmitida en un plazo máximo de 2 años.
* Tipo incrementado: 6%, en los supuestos previstos por la normativa, grandes tenedores
* Tipo 7% inmuebles diferentes de vivienda.
*. Zaragoza y la Rioja: 7% para vivienda habituales, resto inmuebles conforme a la normativa tributaria vigente
• Gastos de gestoría
Corresponden a la tramitación administrativa de la escritura y la liquidación de impuestos. Su importe orientativo suele situarse entre 300 € y 800 €, en función de la gestoría elegida y de la complejidad de la operación.

• Gastos notariales
Se calcularán conforme al arancel oficial establecido en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Como referencia orientativa, pueden situarse entre el 0,2% y el 0,5% del precio de compraventa.

• Gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad
Se determinarán conforme al arancel oficial regulado en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, variando en función del valor del inmueble y de las características de la operación.

• Honorarios de intermediación
Los honorarios de For You Inmobiliaria incluidos en el precio de venta.