Casa o xalet en venda a L'abeuladors, Pals

Te gustará saber:
· Casa independiente en venta en el corazón del encantador pueblo medieval de Pals, en Girona. Con una ubicación privilegiada, esta propiedad ofrece tranquilidad en un entorno histórico.
· La vivienda, de 120 m² útiles, se distribuye en dos plantas. Cuenta con tres habitaciones amplias, un baño completo y un aseo adicional.
· El salón, con chimenea, es ideal para reuniones familiares. La cocina está completamente equipada, ofreciendo funcionalidad y comodidad.
· Los suelos de la casa son de cerámica y la carpintería exterior es de aluminio. Las persianas son enrollables y la calefacción es mediante radiadores eléctricos.
· Entre las características adicionales, la casa dispone de un balcón, una amplia terraza, un jardín privado y un trastero.
· Incluso con un espacio de parking.
· La propiedad necesita reformas, pero ofrece la posibilidad de ampliación de edificabilidad según la nueva normativa del (Poum), Pla d’ordenació urbanística municipal de Pals.
· Ideal para personalizar y crear el hogar de tus sueños.
· Hay algunas imágenes generadas con IA intercaladas entre las fotos reales del inmueble.

Es especial por:
· Situada en una zona íntima y reservada, con calles preciosas y casas de piedra, adornadas con sus buganvillas y diversas clases de flores.
· En Pals hay mucha demanda de hoteles o casas rurales por su escasez y por la afluencia turística internacional, ya que se trata de un pueblo protegido por la UNESCO.

Condiciones:
· Información legal (Art. 20.1 TRLDCU):
· El precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes a cargo del comprador:
· Impuestos: Segunda Mano: ITP sobre el mayor de los valores de la referencia catastral (2267722EG1426N0001FW), oscilando entre el 10% y el 11 % aproximadamente.
· Gastos de Notaría y Registro: Coste estimado de 1.300€ /2.000€ para notaría y para 1.100 €/1.700 € de registro (información mínima legal, no presupuesto vinculante).
· Referencia Certificado: 6K9FWJZ1V
· Cédula de habitabilidad: CHG01178317001