Casa o xalet en venda a Génova

Ubicada en la tranquila periferia del codiciado barrio de Génova, a pocos minutos de Palma, esta excepcional propiedad se asienta sobre una amplia parcela de aproximadamente 2.571 m2 y ofrece un gran potencial para su reforma o transformación a medida.
La finca cuenta con dos edificaciones existentes con una superficie construida total aproximada de 420 m2, distribuidas entre un edificio principal y una construcción secundaria registrada como establos. Gracias a sus múltiples accesos independientes y a su distribución versátil, la propiedad ofrece una amplia variedad de posibilidades de uso, desde una espaciosa vivienda privada hasta un proyecto de varias unidades o una combinación residencial y de uso turístico.
El edificio principal, anteriormente registrado como restaurante con vivienda, dispone de una distribución flexible que incluye:
3 dormitorios
3 baños
2 cocinas
2 salones-comedor independientes

En la planta inferior, un apartamento de invitados independiente ofrece:
3 dormitorios, todos con baño en suite
Amplia zona de cocina y salón-comedor de concepto abierto

Esta unidad es ideal para invitados, personal o como opción de alquiler.
Las amplias zonas exteriores cuentan con vegetación consolidada y pueden desarrollarse según las preferencias del comprador, ya sea como jardines, zonas de ocio u otras instalaciones. La segunda edificación (aprox. 100 m2), actualmente registrada como establos, ofrece un potencial adicional para su reconversión.
Entre las características adicionales se incluyen calefacción de gasoil y pozo privado con suministro de agua estacional (actualmente complementado mediante camiones cisterna, ya que no dispone de conexión a la red municipal).

Importante: Las edificaciones existentes requieren proceso de legalización/regularización. Este aspecto se refleja en el precio y representa una excelente oportunidad para inversores o compradores que deseen desarrollar un proyecto personalizado en una ubicación privilegiada.