Apartament en venda a Paseo del Mar, 5, Platja Gran

AUBI MAR comercializa este apartamento reformado y amueblado, con terraza y vistas al mar en 1ª línea del Paseo de Palamós. Ubicado en una planta alta con ascensor, el edificio fue construido en 1963 y cuenta con la Inspección Técnica del Edificio (ITE) al día según la documentación facilitada; la vivienda dispone de 57 m² construidos según catastro. Gastos periódicos de la vivienda: IBI de 124 € x 3 trimestres y tasa de basuras de 76 € x 2 trimestres, según datos facilitados.

Dispone de salón-comedor de aproximadamente 20 m², orientado al mar y con acceso a una terraza de unos 8 m². La cocina office de 6 m² se entrega equipada, y la vivienda dispone de un baño con ducha de 4 m², dos habitaciones dobles de 10 m² y 8 m² con armarios empotrados, y distribuidor. Cuenta con carpintería exterior de aluminio, suelo de gres, puerta blindada y aire acondicionado con bomba de calor, con un equipo en el salón y uno en cada habitación. Existe la posibilidad de alquilar una plaza de aparcamiento muy cerca por 150 €/mes.

Su ubicación en el Paseo de Palamós es excelente: primera línea de mar, con servicios, comercios, restauración y centro a pocos minutos caminando. Un apartamento ideal para disfrutar de una situación cómoda y privilegiada frente al mar.

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INFORMACIÓN JURÍDICA Y CONDICIONES FISCALES COMPLEMENTARIAS: En cumplimiento de la normativa sectorial de vivienda en Cataluña, se hace constar en primera instancia que la propiedad cuenta con el Certificado de Eficiencia Energética (CEE) debidamente inscrito en el registro oficial con una calificación de consumo clase E (208 kWh/m² año) y emisiones clase E (36 kg CO2/m² año), bajo referencia registral 5G55****Q. Los gastos notariales, de inscripción registral y de gestión de tramitación administrativa derivados de la formalización de la compraventa no están integrados en el precio ofertado y corresponden a la parte compradora (estimados con carácter general en un 1,5% sobre el valor del acuerdo final), disponiendo esta de plena facultad para la designación del fedatario público de su elección. El Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) aplicable por la naturaleza de segunda transmisión del inmueble se calculará aplicando los tipos vigentes del 5%, 7% o 10% en función del perfil fiscal del adquirente, existiendo supuestos específicos de reestructuración donde este gravamen puede incrementarse hasta el 20% para figuras de gran tenedor, condición esta última que a efectos del régimen de ordenación del mercado residencial tensionado de la Ley 12/2023 coincide con la situación de la parte transmisora. Asimismo, las condiciones de aptitud residencial de la finca y su superficie útil interior computable de 57.28 m² se encuentran plenamente amparadas bajo el número de registro territorial CHG****5525001 relativo a la certificación de habitabilidad oficial de la provincia de Girona. Los honorarios de intermediación de la firma comercial AUBI MAR (colegiado número API 1106 y número de registro oficial AICAT 9985), junto con su correspondiente 21% de IVA, se encuentran totalmente integrados en el precio final publicado.