Casa o xalet en venda a Tamariu

¡OPORTUNIDAD de INVERSIÓN!
Se vende la NUDA PROPIEDAD de este espectacular chalet de lujo en PALAFRUGELL (GIRONA).
Los actuales propietarios, señor y señora de 75 años, conservarán el derecho de uso y disfrute de la propiedad de por un periodo de 10 años. Una vez transcurrido dicho plazo, la vivienda quedará a disposición del comprador. La propiedad tiene un valor de tasación oficial de 2.741.981€ y se aplica un 35% de descuento sobre ese valor.
¿Esto qué implica?

GASTOS DE FORMALIZACIÓN: Abonados en su totalidad por el comprador.
Los gastos generados en la compraventa (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, notario y registro). A excepción del Impuesto de Plusvalía Municipal, que será abonado por el vendedor.

GASTOS DE MANTENIMIENTO: Una vez formalizada la operación ante notario, los gastos de la vivienda se distribuirán de la siguiente manera:
1. El Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI), las derramas extraordinarias y el seguro de continente serán asumidos POR LA PARTE COMPRADORA.
2. La cuota ordinaria de la comunidad, el seguro de contenido, la tasa de residuos urbanos y los suministros (luz, agua, etc.); individualizados o no, serán asumidos POR LA PARTE VENDEDORA.

Descripción del inmueble:
Exclusiva vivienda unifamiliar aislada situada en la urbanización Aigua-Xelida, una de las zonas residenciales más tranquilas y especiales del entorno de Tamariu. La propiedad se asienta sobre una parcela de 966 m² y ofrece una superficie construida adoptada en tasación de 370,65 m², con una distribución cómoda, amplios espacios exteriores y un entorno ideal tanto para residencia habitual como para segunda vivienda.

La vivienda se distribuye en dos plantas sobre rasante y cuenta además con una planta sótano. En su interior dispone de 3 dormitorios, 4 baños, salón-comedor, cocina completamente equipada, armarios empotrados y una habitación exterior adicional, actualmente destinada a despensa, que puede adaptarse fácilmente a distintos usos según las necesidades del futuro propietario. La casa destaca por su excelente orientación, su gran luminosidad y sus magníficas vistas al mar, uno de los grandes valores añadidos de la propiedad.

En el exterior, la vivienda ofrece una amplia zona ajardinada, piscina privada de 42 m², porche de 38,68 m² y terraza descubierta de 31,66 m², creando un espacio perfecto para disfrutar del clima mediterráneo, celebrar reuniones o relajarse con total privacidad.

La finca cuenta además con dos plazas de aparcamiento subterráneas y un almacén también subterráneo, proporcionando una excelente capacidad de almacenamiento y una gran comodidad en el día a día.

La vivienda presenta un excelente estado de conservación y destaca por sus calidades altas en todos sus acabados e instalaciones. Dispone de carpintería exterior de aluminio, acristalamiento de seguridad, persianas metálicas, calefacción individual por radiadores, agua caliente individual y sistema de energía solar, ofreciendo confort, eficiencia y durabilidad.

Una propiedad única en la Costa Brava, ideal para quienes buscan privacidad, amplitud, vistas al mar, jardín, piscina y una vivienda independiente construida con materiales y acabados de alta calidad en una de las zonas más exclusivas de Tamariu.

LOS HONORARIOS PROFESIONALES SON DEL 3% MÁS IVA Y NO ESTÁN INCLUIDOS EN EL PRECIO DE VENTA.