Finca rústica en venda a Carretera Bailén-motril, 30, Padul

🏡 CORTIJO CON ENCANTO EN PADUL – NATURALEZA Y MUCHAS POSIBILIDADES

Ponemos a la venta este cortijo situado en un bonito entorno natural de Padul, muy próximo a la Alberca Juncal. Una propiedad ideal para quienes buscan tranquilidad, naturaleza y un proyecto que poder transformar completamente a su gusto.

Uno de sus grandes atractivos es el agua de nacimiento que pasa a escasos metros del cortijo, pudiéndose recoger y almacenar mediante un sistema de bombeo.

El cortijo se encuentra escriturado, dispone de una instalación eléctrica básica mediante generador de gasolina y ofrece la posibilidad de instalar placas solares para conseguir mayor autonomía.

La propiedad necesita reforma integral y actualmente dispone de pozo ciego. Por sus características, también puede resultar interesante para un futuro proyecto de alojamiento rural o turístico, sujeto a las autorizaciones correspondientes.

⚠️ IMPORTANTE ANTES DE VISITAR: el coche se estaciona aproximadamente a 30 metros del cortijo, realizando a pie el último tramo por una cuesta. A unos 50 metros existe una rehala de perros que normalmente permanece tranquila, aunque puede ladrar puntualmente al paso de personas.

💶 Precio no negociable. Al tratarse de una propiedad rústica, recomendamos consultar previamente las posibilidades de financiación y disponer de ahorro suficiente.

Un cortijo con sus particularidades, pero también con muchísimo encanto y potencial para crear un lugar realmente especial en Padul.

📞 Llámanos y te ampliaremos toda la información antes de concertar la visita.

AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:
IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:
En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)
En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)
NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)
HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€. Este porcentaje puede ser a excepción de la vivienda.
EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera
PAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.