Dúplex en venda a Calle la Regenta, 15, La Ería

Dúplex de reforma integral a estrenar en el corazón de Oviedo — con licencia turística**

Inmueble único en su categoría. Reforma integral completada en 2026 con proyecto de arquitectura firmado y visado, que ha abordado en su totalidad la estructura, la fontanería, la electricidad, el aislamiento y todos los acabados. Todo a estrenar.

El elemento más singular del inmueble es su **salón-cocina de doble altura**, con casi 5 metros desde el suelo hasta el techo, que genera una sensación de amplitud y luminosidad que no puede encontrarse en un inmueble convencional. La orientación es excelente, la ventilación natural es generosa y el espacio de almacenamiento es muy superior a lo habitual en esta categoría.

**Distribución:**
— Salón-comedor de doble altura con acceso directo desde la entrada
— Cocina totalmente equipada con encimera de fenólico imitación mármol negro y todos los electrodomésticos incluidos
— Dos dormitorios con armarios y camas incluidas
— Dos baños completos con muebles de diseño, sanitarios, grifería negra mate y espejos con iluminación LED
— Amplia zona de almacenamiento

**Acabados y equipamiento:**
— Gres porcelánico imitación madera natural en todas las estancias
— Carpintería exterior en aluminio negro de alta calidad
— Sistema de seguridad con cámaras, sensores de apertura de puertas y ventanas, y sensores de movimiento integrados
— Mobiliario, electrodomésticos y menaje incluidos en el precio
— Listo para habitar o para explotación turística desde el primer día

**Licencia VUT operativa.** El inmueble cuenta con licencia de uso turístico, lo que lo convierte en una oportunidad de inversión de primer nivel. Con una ocupación media estimada del 75-80% a tarifas competitivas en el centro de Oviedo, la rentabilidad bruta supera el 13% anual.

El mercado inmobiliario del centro de Oviedo ha registrado una subida del +11% en el último año. Este inmueble, por sus características, acabados y licencia turística, opera en la franja premium de la oferta disponible en la ciudad.

**Precio: 182.000 € — Negociable**

Para visitas o información adicional, contacto directo con el propietario. Sin intermediarios.