Pis en venda a Calle Teodoro Cuesta, Ciudad Naranco - Prados de La Fuente

Luminoso piso situado en una tercera planta, con orientación Sur que garantiza claridad y sol durante todo el día.
Dispone de trastero en el bajocubierta.

La vivienda ofrece una distribución moderna y funcional. El salón–cocina se presenta en concepto abierto, con un gran ventanal en galería que aporta una luminosidad excepcional.
La cocina está equipada con vitrocerámica, horno, lavadora y frigorífico, e incorpora una mesa tipo barra americana con sillas, ideal para desayunos, comidas informales o como zona de trabajo adicional.
El salón incluye sofá cama y mueble aparador, creando un espacio cómodo y versátil.

El dormitorio es amplio, con armario empotrado de puertas en espejo, que aporta amplitud visual y gran capacidad de almacenaje.
El baño es completo con bañera, cómodo y funcional.

La vivienda cuenta con ventanas de aluminio con doble acristalamiento tipo Climalit, que garantizan confort térmico y acústico, calefacción individual mediante caldera y radiadores en todas las estancias, y suelo de parquet en la mayor parte de la vivienda.
El trastero incluido supone un valor añadido imprescindible en esta zona.

El edificio dispone de videovigilancia y un portal adaptado para personas con movilidad reducida, con silla salvaescaleras automática y ascensor, asegurando accesibilidad total desde la calle hasta la vivienda.

Ubicado en la Calle Teodoro Cuesta, en pleno Ciudad Naranco, uno de los barrios más demandados de Oviedo por su combinación de tranquilidad residencial y proximidad al centro. La zona ofrece todos los servicios a pocos minutos:
Centro de Oviedo accesible caminando, estación de tren y autobuses muy cercana, supermercados, comercios, farmacias y amplia oferta de hostelería.

La vivienda se encuentra próxima a espacios verdes como el Parque del Milán, San Pedro de los Arcos y La Losa, tres de las áreas de paseo más agradables de Oviedo.
Además, la zona cuenta con excelentes servicios educativos y sanitarios: colegios Dolores Medio, Germán Fernández Ramos, Santa María del Naranco, la Escuela Infantil de La Ería y el IES Doctor Fleming; así como los centros de salud La Lila y Vallobín, y el HUCA a pocos minutos.

Una ubicación estratégica que ofrece comodidad diaria, excelente conexión y una calidad de vida superior.

Gastos:
IBI: aprox. 300 € anuales.
Comunidad: aprox. 40 € mensuales.

Propiedad ideal tanto como vivienda propia como inversión, por su alta liquidez, su luminosidad, su eficiencia y su ubicación privilegiada en Ciudad Naranco.

Información legal sobre gastos no incluidos:
En cumplimiento de la Ley 10/2025, se informa de que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compraventa, que corresponden al comprador:

ITP: tipo general del 8% en Asturias, aplicable sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de compraventa, el que resulte superior.

Notaría y Registro: según aranceles oficiales.

Gestoría: en caso de contratarse, coste variable.

Honorarios de PSI: solo aplican si el comprador ha contratado este servicio.

Para más información sobre el ITP en Asturias, puede consultarse el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias.