Pis en venda a Calle Coronel Esteban, 5, San Claudio - Trubia - Las Caldas

PISO PARA ENTRAR A VIVIR DE 3H CON AMPLIO SALÓN, BALCÓN Y AMUEBLADO, SIN ASCENSOR. EN TRUBIA

Bonito y amplio piso (78 m2 s/ catastro), totalmente amueblado y equipado para que solo tengas que entrar en él y disfrutar desde el primer minuto de tu nuevo hogar.

Ubicado en Trubia, un tranquilo y bonito pueblo (con servicios esenciales como colegio e instituto, centro de salud, parada de tren y bus, parque, restaurantes y cafeterías, Centro Social…) a las afueras de Oviedo, encontrándose a 12 minutos en coche de la capital del Principado y a media hora de Gijón.

Se trata de una 3ª planta sin ascensor, muy luminosa al ser totalmente exterior y debido a su magnífica orientación: Este (Habitaciones) - Oeste (salón y cocina), y que consta de 3 dormitorios de buen tamaño (uno de ellos con balcón), amplio salón, cocina y baño. Además, instalación y cuadro eléctrico totalmente nuevos, evitando así una de las reformas más incómodas y costosas de cualquier vivienda.

Un funcional recibidor distribuye a todas las estancias (evitando pérdidas de espacio con pasillos innecesarios), encontrándonos la primera habitación (con armario empotrado y balcón) a la derecha. De frente, el salón (Chaise Longe, mesa de centro y de comedor) con doble ventana, y de éste a las otras dos habitaciones (una con cama matrimonial y cómoda, y la otra con dos camas, armario y mesita), baño completo (bañera, lavabo, WC y lavadora Winia) y cocina (cuadrada y espaciosa, con mesa y 4 sillas, armarios arriba y abajo, y totalmente equipada con electrodomésticos como nuevos: horno y vitro EAS Electric, campana S&P, Microondas Taurus y nevera Icecool. Además, doble ventana).

En cada estancia: Suelos de baldosa salvo una habitación con parqué. Ventanas PVC doble acristalamiento oscilobatientes y radiadores eléctricos en todos los huecos.

PRECIO VENTA: 89.900 € + 7.192 € ITP
En cumplimiento de la obligación de información en la Ley 10/2025 de 28/12 de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye gastos e impuestos inherentes a la adquisición, que se desglosan a continuación:
• Impuesto Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en el Ppado. de Asturias (generalmente el 8%), sin perjuicio de tipos reducidos del 3 o 4%, aplicables según circunstancias personales del comprador o características del inmueble. Se devenga del Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta (del superior).
• Gastos de Notaría: Se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del RD 1426/1989, de 17/11, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del RD 1427/1989, de 17/11, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo presentación y liquidación de impuestos e inscripción en el Registro de la Propiedad, pertenecen a la parte compradora, en caso de que decida encargarlos a un profesional, siendo su importe en función del profesional o entidad designada.
• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra, Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el ITP en el Principado de Asturias puede consultar el enlace de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias:

https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones-
Patrimoniales-y-AJD