Apartament en venda a Avenida Buenos Aires, Universidad

¡Descubre tu nuevo hogar en el corazón de Orense!

Este magnífico piso de 87 m2 útiles (92 m2 construidos) se encuentra estratégicamente ubicado en el centro, a tan solo unos pasos del campus universitario y de todos los servicios que necesitas. Una oportunidad perfecta tanto para vivir como para invertir en alquiler.

Distribución y Espacios

El inmueble cuenta con una excelente distribución que aprovecha al máximo cada rincón. Dispone de 2 dormitorios acogedores y 2 baños completos, siendo uno de ellos un amplio baño en suite. La cocina es independiente y viene totalmente amueblada, lista para que disfrutes desde el primer día. El salón-comedor, situado en la entrada, es luminoso y accesible mediante un balcón con vistas a la calle principal que te permitirá disfrutar del ambiente urbano.

Confort y Tecnología

La vivienda está equipada con armarios empotrados que optimizan el almacenamiento. Además, cuenta con un balcón, perfecto para disfrutar del aire libre. Las ventanas oscilobatientes incorporan rotura de puente térmico de 16 mm, garantizando un excelente aislamiento térmico y acústico. La calefacción funciona con gas natural mediante radiadores de aluminio y una caldera completamente nueva, asegurando tu confort durante todo el año.

Edificio y Accesibilidad

Se trata de un edificio totalmente reformado de 4 plantas con solo 2 vecinos por planta, lo que garantiza tranquilidad y privacidad. Construido en 1960, ha sido completamente rehabilitado: tejado, bajantes, tuberías, electricidad, ascensor y portal renovados. Cuenta con ascensor para mayor comodidad y accesibilidad. La vivienda es apta para personas con movilidad reducida, ubicada en una planta elevada con orientación Sur-Este que proporciona una excelente iluminación natural.

Características Técnicas

La electricidad está completamente saneada y el gas natural es la fuente de climatización principal. La clase energética es E, con emisiones CO2 también clasificadas como E. Este piso representa una inversión inteligente en una zona privilegiada de Orense, combinando modernidad, funcionalidad y ubicación inmejorable.