Casa o xalet en venda a Ur Club Segre Gerb, Os de Balaguer

Referencia: 1046009

# 🏡 CASA EN VENTA EN GERB – TRANQUILIDAD, NATURALEZA Y PISCINA COMUNITARIA

**¿Te imaginas vivir rodeado de naturaleza, en una urbanización tranquila, con piscina, pistas deportivas y todos los espacios necesarios para disfrutar de tu tiempo libre?**

En **Gerb (Lleida)**, muy cerca de Balaguer, Camarasa y Sant Llorenç de Montgai, encontramos esta acogedora casa situada en una urbanización residencial con un ambiente familiar y tranquilo.

Un lugar perfecto para quienes buscan desconectar del ruido y las prisas, disfrutar de la naturaleza y tener todos los servicios de ocio a pocos pasos de casa.

## 🌿 UNA URBANIZACIÓN PARA DISFRUTAR TODO EL AÑO

Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su entorno.

La urbanización dispone de unas completas instalaciones comunitarias:

🏊 **Piscina comunitaria** para disfrutar de los meses de verano.

🎾 **Pistas de pádel y tenis** para los amantes del deporte.

🏀 **Pista de baloncesto**.

🏡 **Local social**, un espacio de encuentro para los vecinos.

🌳 **Zonas comunitarias y un entorno tranquilo**, ideal para disfrutar en familia.

Aquí podrás disfrutar de un ambiente agradable, con pocos vecinos, lejos de las aglomeraciones y con la posibilidad de compartir buenos momentos sin necesidad de desplazarte.

**Un lugar donde los niños pueden disfrutar, los adultos desconectar y toda la familia aprovechar al máximo su tiempo libre.**

## 🏠 DISTRIBUCIÓN DE LA VIVIENDA

La casa se distribuye en dos plantas, con espacios interiores y exteriores muy aprovechables.

### 🔹 PLANTA BAJA

En esta planta encontramos:

- 🚗 Garaje.
- 🛋️ Salón-comedor.
- 🍽️ Cocina.
- 🚿 Baño.
- 🌞 Terraza posterior con barbacoa, ideal para comidas al aire libre y reuniones con familiares y amigos.

Esta planta conserva los acabados de una reforma anterior y ofrece la posibilidad de actualizarla o personalizarla según las preferencias de los nuevos propietarios.

### 🔹 PLANTA SUPERIOR

La zona de descanso ha sido **reformada recientemente**, ofreciendo espacios más actuales y acogedores.

Dispone de:

- 🛏️ **Tres habitaciones**.
- 🚿 **Un baño reformado**.
- ✨ Suelos de parquet en la zona reformada.
- 🏡 Un amplio espacio de entrada o distribuidor, con posibilidades de convertirse en una habitación adicional, despacho o zona de estudio.
- ☀️ **Terraza delantera con vistas a la piscina y a las instalaciones comunitarias**.

Una planta que combina comodidad, luminosidad y unas agradables vistas al entorno.

## ✨ MEJORAS Y ESTADO DE CONSERVACIÓN

Una parte importante de la vivienda ha sido renovada recientemente, especialmente la planta superior, donde se encuentran las habitaciones y el baño.

Además, **todas las ventanas y puertas exteriores han sido sustituidas**, incorporando doble acristalamiento para mejorar el aislamiento y el confort interior.

La planta baja conserva sus acabados anteriores, lo que permite seguir utilizándola en su estado actual o actualizarla progresivamente al gusto del comprador.

## 📍 UN ENTORNO PRIVILEGIADO

Gerb se encuentra en una zona muy atractiva para quienes valoran la naturaleza y las actividades al aire libre.

A poca distancia encontramos **Sant Llorenç de Montgai, Camarasa y Balaguer**, con paisajes espectaculares y numerosas posibilidades para practicar senderismo, escalada, kayak, parapente y otras actividades.

Un entorno que permite combinar la tranquilidad de vivir en una urbanización residencial con la proximidad a poblaciones y servicios.

## 🏡 CARACTERÍSTICAS DE LA VIVIENDA

📍 Gerb, Lleida
🏡 Casa distribuida en dos plantas
🛏️ 3 habitaciones
🚿 2 baños
🛋️ Salón-comedor
🍽️ Cocina
🚗 Garaje
🌞 Terraza posterior con barbacoa
☀️ Terraza delantera con vistas a la piscina
✨ Planta superior recientemente reformada
🪵 Suelos de parquet en la zona reformada
🪟 Ventanas y puertas exteriores renovadas con doble acristalamiento
🏊 Piscina comunitaria
🎾 Pádel y tenis
🏀 Baloncesto
🏡 Local social
🌳 Entorno residencial tranquilo

## 💶 ¿NECESITAS FINANCIACIÓN?

Si necesitas financiación para la compra, podemos ponerte en contacto con diferentes brokers hipotecarios o entidades financieras colaboradoras para que estudien tu situación y las distintas opciones disponibles.

Si prefieres gestionar la hipoteca directamente con tu banco de confianza, ningún problema.

Este servicio es totalmente opcional y está pensado simplemente para facilitar el proceso a quien lo necesite.

## 📩 ¿TE IMAGINAS VIVIENDO AQUÍ?

**No se trata solamente de comprar una casa. Se trata de elegir cómo quieres vivir.**

Disfrutar de una piscina sin tener que mantener una propia, practicar deporte sin salir de la urbanización, organizar barbacoas en tu terraza y volver cada día a un entorno tranquilo.

**Si buscas una casa donde disfrutar de la tranquilidad, la naturaleza y el tiempo libre, contacta conmigo y ven a d