Casa o xalet en venda a C. Beber, 2, Órgiva, Spain, 2, Órgiva

Descubre esta impresionante finca de 4.660 m² de terreno rústico con 290 m² construidos en total, ideal para quienes buscan tranquilidad, belleza natural y una vivienda con alma. Con un precio de 495.000 €, este paraíso andaluz ofrece un oasis de absoluta calma a tan solo 3 minutos del pueblo por carril asfaltado y conectada a las redes municipales de agua y alcantarillado.

La vivienda, inundada de luz natural y con techos altos, dispone de 3 amplias habitaciones y 3 baños completos. Destaca su suite principal con acceso exclusivo a un precioso solárium privado de cristal. Cuenta con un acogedor salón con chimenea, cocina independiente con despensa y una fantástica zona exterior con un patio central donde disfrutar.

Destaca un hermoso Olivar e Imponente Vergel, con un total de 67 olivos en producción (15 centenarios) y árboles frutales (aguacates, chirimoyos, cítricos...) rodeados de plantas ornamentales en una finca totalmente vallada. Piscina Privada de Sal: De gresite (8,55 x 4,85 m) con clorador salino, lona y depuradora renovados recientemente, más ducha solar.

Agua y Almacenamiento:
Gran alberca de riego de 66 m³ (agua de comunidad de regantes) y 6 tomas de agua potable exteriores. Extras de Calidad: Barbacoa de obra con fregadero, caseta de aperos de 13,50 m², parking privado para 6 vehículos y una gran leñera llena de leña de olivo. Se incluyen selectas piezas de artesanía local en esparto y yute hechas a mano.

Ubicada en una zona inmejorable, disfrutarás de la máxima privacidad estando a un paso de bancos, farmacias y restaurantes.

¡Una oportunidad única!

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En cumplimiento de la Disposición Final 3ª de la Ley 10/2025, la normativa sectorial vigente y el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa de que el precio indicado no incluye gastos, impuestos ni tributos inherentes a la compraventa. Los importes exactos se facilitarán en el D.I.A./F.I.S. durante la visita, o antes si se solicita.

ITP: En segundas transmisiones se aplicará el tipo vigente en Andalucía, con carácter general el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos según circunstancias del comprador o del inmueble. Se calcula sobre el mayor valor entre Valor de Referencia de Catastro y precio de venta.

Notaría: Conforme al arancel oficial del RD 1426/1989. Varía según precio, copias y complejidad. Estimación desde 400 €. El comprador podrá elegir notario.

Registro: Conforme al arancel oficial del RD 1427/1989. Varía según precio. Estimación desde 300 €.

Gestoría: Tramitación, liquidación de impuestos e inscripción registral estimadas entre 350 € y 650 € IVA incluido, pudiendo variar según el caso.

Honorarios de intermediación: Los honorarios del vendedor están incluidos en el PVP. Los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento al comprador, según Contrato de Prestación de Servicios, tienen un coste del 2,5% + IVA, no incluido en el PVP.

Otros gastos: El vendedor asumirá los gastos que legalmente le correspondan, salvo pacto en contrario. En caso de hipoteca, tasación, condiciones bancarias, gestoría y costes dependerán de la entidad elegida. No se incluyen otros gastos o tributos del comprador.

Información legal: El consumidor tiene derecho a recibir información y documentación adicional del inmueble y compraventa, disponible en oficina de Granada y/o por medios electrónicos. La agencia actúa como intermediaria. La operación queda sujeta a aceptación del vendedor y formalización contractual. Este anuncio es informativo y puede variar por circunstancias legales, contractuales, fiscales o por actualización de la información disponible.

NOTA: Las superficies expresadas en esta publicación tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin precio aviso. La vivienda se vende sin muebles.