Pis en venda a Portu Kalea, Oñati

PORTU kalea.- ERRESERBATUTA.
Oñatiko erdigunean bizitzera sartzeko gertu dagoen etxebizitza baten bila bazabiltza, hauxe da zurea:
Erdigunean, zerbitzu guztietatik gertu, terrazatxoa, igogailua eta bizitzeko prest!
Pixuak 85,59 m² erabilgarri ditu, sukaldeak eta egongelak Portu kaleko plazatxora ematen dute, logelak aldiz Lope Agirre kalera. Gaur egun honela dago banatuta:
● Sarrera
● Egongela miradorearekin eta terrazarako sarbidearekin.
● Sukaldea, gustiz ekipatua eta terrazara irteerarekin.
● 3 Logela zabal.
● Gune estalia kanporuntz (gaur egun lehortzeko gune edo biltegi gisa erabiltzen da).
● 2 bainugela (bat bainuontziarekin).
• BEROGAILUA: Gas naturala.
• IGOGAILUA: Zero mailan.

(CAS.) PORTU kalea.- Si buscas una vivienda amplia y lista para entrar a vivir en el centro de Oñati, esta es tu casa!
Situada en pleno centro urbano, cerca de todos los servicios, equipada con una terracita y ascensor.
El piso cuenta con una superficie útil de 85,59 m²; la cocina y el salón dan hacia la plaza de la calle Portu, mientras que los dormitorios se orientan hacia la calle Lope Agirre. La distribución actual es la siguiente:
● Entrada
● Salón con mirador y acceso a la terraza.
● Cocina completamente equipada y con acceso a la terraza.
● 3 dormitorios amplios.
● Espacio cubierto al exterior (uso actual tendedero/trastero)
● 2 baños (uno completo con bañera).
• CALEFACCIÓN: Gas natural.
• ASCENSOR: Acceso a cota cero (sin escalones).


### GASTOS E IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR ###

●●Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) – Gipuzkoa●●
En las compraventas de viviendas de segunda mano, el comprador deberá satisfacer el ITP correspondiente, cuyo tipo impositivo dependerá de las características de la adquisición:
● 2,5 % (tipo reducido):● aplicable a determinadas adquisiciones de vivienda que cumplan los requisitos establecidos por la normativa foral, entre ellos los relativos al destino como vivienda habitual, superficie de la vivienda y situación patrimonial del adquirente. El tipo reducido también puede resultar aplicable a determinados supuestos de familia numerosa.
● 4 % (tipo general):● aplicable, con carácter general, a la transmisión de viviendas, incluyendo hasta **dos plazas de garaje y los anexos** transmitidos conjuntamente y situados en el mismo edificio.
● 6 %: aplicable● cuando la parte adquirente tenga la consideración de *gran tenedor*, en los términos establecidos por la normativa tributaria de Gipuzkoa.

La aplicación de cada tipo y el cumplimiento de sus requisitos corresponderá al adquirente y será determinada conforme a la normativa fiscal vigente en el momento de la compraventa.

●●Gastos de Notaría y Registro de la Propiedad●●
Los gastos notariales y registrales derivados de la compraventa se satisfarán conforme a la normativa y a los aranceles legalmente establecidos, pudiendo variar en función de las características y del importe de la operación.

●●Nota aclaratoria:●● Los importes y porcentajes indicados tienen carácter meramente informativo y orientativo. La tributación y los gastos definitivos dependerán de las circunstancias concretas de la operación y del adquirente.