Casa o xalet en venda a Olóriz - Calle Herrería, 4, Olóriz / Oloritz

Esta no es una casa que pretenda competir por ser la más moderna o la más grande. Su atractivo está en otra cosa: tiene alma, tiene pueblo y tiene posibilidades. Es de esas viviendas que pueden convertirse poco a poco en tu lugar, con una taza de café en el jardín delantero, una tarde de sol entrando por las ventanas y la tranquilidad de saber que, al cerrar la puerta, el mundo va un poco más despacio.
En Olóriz, en el corazón de la Valdorba, encontramos esta coqueta casa de pueblo de aproximadamente 135 m² útiles,mantiene ese aire auténtico y acogedor de las casas de pueblo, con tres alturas que ofrecen muchas posibilidades para distribuir los espacios y crear diferentes ambientes, adaptándolos a las necesidades de cada familia.
Su orientación oeste permite disfrutar especialmente de la luz de la tarde, cuando el sol entra en casa aportando esa sensación cálida y agradable que hace que los últimos momentos del día sean todavía más especiales.
La casa se calienta completa con leña en la cocina económica, gracias a la instalación de distribución de aire, aunque también tiene radiadores electricos, un sistema que encaja perfectamente con el carácter de la vivienda y con esa forma de vida más tradicional, tranquila y vinculada al entorno, al igual que cocinar, que se puede hacer a gas o con la cocina económica.
Pero quizá lo más especial de esta casa no sean sus metros cuadrados, sino lo que transmite. Es una vivienda para quien busca algo diferente: una casa con personalidad, con ese encanto de las pequeñas localidades navarras y con la posibilidad de convertir cada rincón en algo propio.
Vivir en Olóriz es elegir una vida más pausada, tener el campo muy cerca. Es un entorno especialmente atractivo para caminar, salir en bicicleta, disfrutar de los cambios de estación y tener una relación mucho más directa con la naturaleza.
La tranquilidad, el contacto con el entorno rural y la posibilidad de disfrutar de espacios abiertos son algunos de sus grandes atractivos. Y, al mismo tiempo, su ubicación permite mantener una conexión razonable con Pamplona y otras localidades de Navarra, haciendo posible combinar la vida en el pueblo con las necesidades del día a día.
Aquí el tiempo parece tener otro ritmo: paseos por el entorno, silencio, naturaleza, vecinos que se conocen y esa sensación tan difícil de encontrar hoy de tener un refugio propio lejos del ruido y las prisas. Pero no nos engañemos, el pueblo tiene su ambiente para los mayores, ya que cuenta con una sociedad en la que la vida cambia y también verás niños corriendo y jugando por la calle, como se hacía antes. Un placer.
Por eso esta casa puede ser una oportunidad especialmente bonita para quien sueña con recuperar esa manera de vivir: más sencilla, más tranquila y más conectada con el lugar donde está.
Una casita de pueblo, de unos 135 m² útiles, tres plantas, jardín delantero, orientación oeste y calefacción de leña con acumuladores, esperando encontrar a alguien que sepa ver todo lo que puede llegar a ser.
Importante: la vivienda no dispone de cédula de habitabilidad. Esta circunstancia debe tenerse muy en cuenta a la hora de valorar la compra, especialmente en relación con la financiación. En la situación actual no es posible obtener un préstamo hipotecario para su adquisición. No obstante, se recomienda que cada comprador consulte con su propia entidad bancaria las alternativas de financiación que pudiera ofrecerle, de acuerdo con sus circunstancias personales y las condiciones concretas que establezca el banco.
Información adicional al consumidor conforme a la normativa de consumo Ley 10/2025, de 26 de diciembre. Mobiliario y otros enseres no incluidos salvo indicación expresa. Gastos e impuestos no incluidos. A título orientativo, en segundas transmisiones, el comprador abonará: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) - tipo general en Navarra: 6% (*). Base de cálculo: mayor valor entre precio de compraventa o valor de decretos-. Gastos de notaría y registro: aprox. Entre 1200 EUR y 2000 EUR (aranceles variables según precio, número de copias y complejidad; cálculo según tarifas normativas). Si se precisa hipoteca: Tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la compraventa. No se incluyen otros gastos o tributos puedan por ley corresponder al comprador. Operación sujeta a doble mediación. Honorarios a cargo del comprador: hasta 3.000€ más IVA (21%), salvo pacto en contrario, no incluidos en PVP.
El consumidor, conforme a la normativa vigente, podrá solicitar información y documentación adicional relativa al inmueble, sus características, condiciones de la operación y del servicio de mediación en la oficina comecial y/o a través e.mail info@a10inmobiliaria.es. La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la compraventa, cuyas condiciones, en todo caso, estarán sujetas a la aceptación expresa del vendedor del inmueble y post