Casa o xalet en venda a Olivella

Villa con jardín enorme, piscina y barbacoa en Olivella, cerca de Sitges

Descubre esta preciosa villa con estilo mediterráneo, ubicada en la tranquila urbanización Mas Mestre de Olivella, a solo unos minutos de Sitges y muy cerca de Sant Pere de Ribes. Ideal para quienes buscan confort, privacidad y espacios al aire libre.

La casa, de diseño original y único, se encuentra en una amplia parcela de 1.039 m2, con un jardín espectacular, piscina propia y zona de barbacoa, perfecta para disfrutar del exterior con familia y amigos. La vivienda se distribuye en dos plantas: en la planta superior encontramos tres habitaciones, incluida la principal con vestidor, y en la planta inferior una habitación adicional, ideal para invitados o como despacho.

El salón destaca por sus techos altos, chimenea central y una gran pared acristalada que conecta con las vistas del jardín y la piscina. La cocina amplia y totalmente equipada y reformada permite disfrutar del estilo de vida mediterráneo en un ambiente cómodo y acogedor.

La villa dispone de dos baños completos, calefacción por suelo radiante de gasoil y un amplio parking con gran espacio de almacenamiento. Además, cuenta con licencia turística, lo que la hace una oportunidad única de inversión o segunda residencia.

La propiedad se vende sin muebles

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA: 625.000€ + 68.750€ (ITP)
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10%, de 600.001€ a 900.000€ = 11%, de 900.000€ a 1.500.000€ = 12%, más de 1.500.000€ = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 350€ aproximadamente más IVA.
• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace:
https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/

La propiedad se vende sin muebles
El propietario no es un gran tenedor.
Referencia cédula habitabilidad: CHB00059618001
Registro certificado energético: 480PQWD56
Número registre AICAT: 3366
Número API: A10580