Pis en venda a Calle Alpujarra, S/n, Ohanes

Descubre este encantador piso ubicado en el pintoresco municipio de Ohanes, Almeria. Con una superficie construida de 65 m2, esta propiedad está lista para entrar a vivir sin necesidad de reformas. El inmueble cuenta con dos acogedoras habitaciones dobles y un baño completo que satisfacen las necesidades diarias del hogar. La joya del espacio es su preciosa terraza, desde donde se pueden disfrutar increíbles vistas al pueblo y la majestuosa sierra circundante; ideal para relajarse o compartir momentos inolvidables con familiares y amigos. Ya sea como residencia permanente o segunda vivienda vacacional, esta propiedad ofrece comodidad y tranquilidad por €66.000. No pierdas la oportunidad de visitar este maravilloso lugar que combina naturaleza e historia.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO_)), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a alrededor de 500€ (IVA incluido).
* Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
* Honorarios Agencia del comprador: los honorarios por cuenta del comprador serán de 3.000€ + IVA
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html