Casa adosada en venda a Mallorca, 26, Ogíjares

🏡✨ ¡Encanto, luz y calidad de vida en Ogíjares! ✨🏡

📍Descubre esta maravillosa vivienda situada en Ogíjares 🌿, uno de los municipios más valorados del área metropolitana de Granada por su tranquilidad, servicios y excelente conexión con la capital 🚇✨.

💫 Vivir aquí es disfrutar de la calma de un entorno residencial sin renunciar a tener Granada, el PTS y el metro a pocos minutos 🚗📍.

🏠 Esta fantástica casa se distribuye en 3 plantas, destacando por su amplitud, luminosidad y versatilidad:

🌟 Planta principal:
🛋️ Gran salón amplio y acogedor, perfecto para reuniones familiares y momentos de relax
🛏️ 3 habitaciones + espectacular vestidor
🚿 2 baños completos + 1 aseo

☀️ Espacios exteriores:
🌿 Patio y varias terrazas ideales para disfrutar del sol, desayunos al aire libre o veladas inolvidables 🍷✨

🏡 Planta inferior:
🚗 Amplio garaje con trastero
🎉 Gran salón diáfano con múltiples posibilidades: zona de ocio, celebraciones o incluso apartamento independiente para invitados

❄️ Además, la vivienda cuenta con sistemas eficientes de climatización, incluyendo aerotermia y calefacción por gasoil, garantizando confort durante todo el año 🌡️✨.

💖 Una casa llena de luz, calidez y posibilidades, perfecta para crear nuevos recuerdos y disfrutar de una vida tranquila sin renunciar a la ciudad.

📲 ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos y ven a descubrir tu próximo hogar 🔑🏡✨

Aviso importante:
El precio de venta publicado no constituye una oferta contractual y debe incrementarse con los siguientes costes obligatorios para la parte compradora:
* Impuestos: El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía para 2026 es, con carácter general, del 7%. Existen tipos reducidos del 6%, 3,5% o incluso 2% para colectivos específicos (jóvenes, personas con discapacidad, familias numerosas, etc.). Puedes consultar la web de la Junta para más detalles.
* Gastos de Notaría y Registro: Los honorarios están regulados por aranceles estatales y dependen del precio de venta y número de folios de la escritura. Puedes consultar las tarifas vigentes en el portal especializado de Notarios y Registradores.
* Gestoría y Financiación: Gastos derivados de la tramitación administrativa y la constitución de hipotecas, exigibles únicamente en el caso de necesitar financiación bancaria, cuyos costes deberán consultarse directamente con las entidades financieras correspondientes.
* Honorarios de Intermediación: Al precio indicado debe sumarse un 2,5% + I.V.A. en concepto de honorarios por servicios de intermediación inmobiliaria para la parte compradora.
* Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.
* El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso.
* Validez del anuncio: Hasta fin de contrato.
* El cliente tiene derecho al Documento Informativo Abreviado (DIA) de la vivienda según decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.
* Gastos según ley.
Para obtener una información más detallada sobre estos costes o recibir asesoramiento personalizado sobre su caso particular, no dude en ponerse en contacto con nosotros.