Casa o xalet en venda a Calle Covelo, 15, O Porriño

Chalet de diseño con altas calidades, ubicado en una zona alta, soleada y excelentes vistas. La vivienda se distribuye en dos plantas: planta principal destinada a vivienda, con espacios amplios y luminosos, y planta semisótano con garaje de gran capacidad y zonas auxiliares. Ideal para quienes buscan confort y una construcción moderna en un entorno privilegiado.

Ideal para vivir en un entorno tranquilo y privado, disfrutando de la comodidad de estar a pocos minutos de todos los servicios, comercios y conexiones principales. Una combinación perfecta entre calidad de vida, diseño y ubicación.

La casa tiene un total de 248 m² construidos y 200 m² útiles distribuidos en 3 dormitorios, 2 baños y una amplia terraza.
La vivienda destaca por sus amplios ventanales que inundan los espacios de luz natural y una cuidada distribución con pocas columnas, logrando estancias más diáfanas, elegantes y funcionales.
La vivienda destaca por sus amplios ventanales que inundan los espacios de luz natural y una cuidada distribución con pocas columnas, logrando estancias más diáfanas, elegantes y funcionales.

·CIMENTACIONES Y ESTRUCTURA
Incluye excavación con medios mecánicos y manuales , a cielo abierto. Cimentación con hormigón de limpieza HM-20 para sanear y nivelar el terreno. Creación de zapatas y losa de hormigón de central HA-25 y acero B-500-S según memoria de proyecto. (No incluye pérgolas exteriores).
·CERRAMIENTO EXTERIOR: Se trataría de hacer un cerramiento en paredes verticales en termoarcilla de 20 cm de espesor , con un acabado en SATE de 8 cm de espesor por la cara exterior. En la zona de las ventanas se colocarán antepechos de aluminio con formas rectas. Los dos salientes laterales irán chapeados en piedra.
·CARPINTERIA EXTERIOR: Se realizará cerramiento con PVC, cristal climalit y tratamiento guardian sum.
La puerta de la entrada será del mismo material.
·AISLAMIENTOS: Se utilizaran planchas de poliexpan estruido para las cámaras de 10 cm de espesor.
·DIVISIONES: Las divisiones de los huecos serán realizadas en ladrillo hueco doble con guarnecido de mortero de cemento o pladur y posterior enlucido para dar un acabado final con color suaves en pintura.
·ALICATADOS: Se utilizarán pavimentos y azulejos de primera calidad, con plaquetas porcelánicas en la zona de día y el resto a escoger entre tarima sintética o cerámica . Incluye p.p. de rodapié del mismo material. El material será a escoger por la propiedad en nuestro almacen por un valor de 20€/m2, asentado sobre cemento cola y rejuntado con tomajuntas .Los baños irán alicatados en la zona interior del plato de ducha el resto irá pintado.
SANITARIOS: Se instalarán sanitarios cerámicos blancos, modelo The Gap compacto de Roca. En los baños principales se colocarán muebles suspendidos de 1,20 m con doble lavabo , y espejos con luz led . Los platos de ducha serán de obra. No incluye mamparas ni elementos decorativos.
·PINTURAS: Se aplicará sobre paramentos verticales y horizontales en tonalidades suaves, en acabado mate de la marca PROA o similar.
·CARPINTERIA INTERIOR: Se colocarán puertas ciegas, lisas ,lacadas en blanco o laminadas con herrajes cromados y los baños llevaran condena. Los marcos serán rectos con un ancho de 7 cm en DM hidrófugo.
Se colocará en cada dormitorio un armario , realizado en melanina, colores estándar, totalmente forrado, dividido con barras de cuelgue, estanterías y una cajonera. Las puertas serán de corredera.
·TECHOS: Incluye falso techo de pladur en toda la vivienda. Excepto garaje.
·INSTALACIONES: Las instalaciones de electricidad serán según Proyecto, con tomas de TV en todas las habitaciones, mecanismos de la marca Niessen Zenit o similar , la iluminación será con halógenos y downlight Led en toda la vivienda . También se contempla un timbre en la entrada principal .
La fontanería se realizará según memoria de Proyecto, con grifería monomando en zona de baños y lavandería. Se dejarán dos tomas de agua en el exterior.
La canalización de aguas pluviales se realizará hacia una zona de filtración en el terreno, para evitar que el agua circule por las aceras…
La calefacción será a través de suelo radiante y aerotermia.
·CUBIERTA: Irá con lámina de PVC fusionada, o doble lámina de Bituthene 4000 o similar, previa colocación de geotextil por ambas caras, poliexpan extrusionado de 10 cm de espesor y acabado con canto rodado, el peto perimetral irá con un plegado de aluminio.
·GARAJE: Se trata de hacer una zona de garaje con muros de hormigón perimetrales y solera de hormigón sin pulir . Se dejarán puntos de luz y enchufes de superficie, y se realizará un baño completo con mueble de 80 cm suspendido y plato de ducha de resina, grifería monomando, ( no incluye mampara) y un cuarto de lavandería. Portal seccionable ,una ventana y puerta peatonal. La rampa de garaje será realizada con dos muros de hormigón uno a cada lado y placa superior, y la rampa irá acabada con hormigón rugoso.


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