Casa o xalet en venda a Numancia de la Sagra

Chalet independiente con gran parcela segregable en Numancia de la Sagra

Excelente oportunidad en el centro de Numancia de la Sagra. Chalet independiente para reformar, situado sobre una amplia parcela de 2.263 m2 con posibilidad de segregación, ideal tanto para inversores y constructores como para particulares que busquen una vivienda con mucho terreno y múltiples posibilidades.

La propiedad cuenta con una vivienda de 408 m2 construidos, actualmente sin registrar, distribuida en 5 habitaciones dobles y 2 baños, uno terminado con bañera y otro pendiente de finalizar. Dispone además de una amplia zona de garaje y piscina privada.

Uno de sus principales atractivos es la posibilidad de segregar la finca en tres parcelas. Actualmente, la segregación NO está realizada, pero existe una propuesta de división:

• Parcela 1: 1.137,03 m2, donde se encuentra la vivienda.
• Parcela 2: 517,90 m2, donde se encuentra la piscina.
• Parcela 3: 607,58 m2 de terreno.

En las fotografías del anuncio se incluye una imagen de la propuesta de segregación para visualizar cómo quedaría distribuida la finca.

Una propiedad con gran potencial de desarrollo, sujeta a la correspondiente viabilidad urbanística y aprobación de la segregación.

Situada en una zona céntrica de Numancia de la Sagra, próxima a colegios, supermercados, centros médicos, parques y transporte público.

**NOTA: Información no contractual. Antes de formalizar la operación verificaremos contigo todos los datos a través de los organismos oficiales correspondientes (Registro Propiedad/Catastro).

**IMPORTANTE**
Según lo dispuesto en el artículo 20.1 TRLDCU, al precio del inmueble se le incrementarán los siguientes conceptos:
IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales: Tipo general en Castilla la Mancha 9%. Podrá reducirse en función de las condiciones del comprador (RDL 1/93, de 24 de Septiembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos documentados). Por las características del inmueble, y del posible comprador, asi como sus posibles usos podría aplicarse el IVA, según normativa vigente. En ningún caso podrán simultanearse ambos impuestos
NOTARIA Y REGISTRO: Gastos sometidos a arancel, si bien su coste es estimado, podrá oscilar entre 1000 €/1500 € entre ambos (RD 1426/1989, de 17 de noviembre por el que se aprueba el Arancel de los notarios y RD 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la propiedad).
LA AGENCIA NO COBRARÁ HONORARIOS PROFESIONALES AL COMPRADOR.
EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN PARA LA COMPRA, el importe de los gastos adicionales deberá ser consensuado con la entidad financiera.
PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL CONTACTA CON INMOBILIARIA 23.