Casa o xalet en venda a Nogueira de Ramuín

Descubre esta encantadora casa independiente de piedra construida en 1930, ubicada en el tranquilo municipio de Nogueira de Ramuín, en Gundías. Con 165 m2 construidos y 90 m2 útiles distribuidos en 2 plantas, esta vivienda combina el encanto del pasado con posibilidades de futuro. La propiedad cuenta con 3 dormitorios y 2 baños en la primera planta, además de un amplio hall de entrada y un salón comedor conectado con cocina.

## Características Principales

La planta baja, de 75 m2, presenta muros de piedra original y ofrece múltiples posibilidades de uso: desde una segunda pequeña vivienda independiente hasta almacén o trastero. El tejado ha sido recientemente revisado, garantizando su buen estado. Las instalaciones están preparadas con bajante para baño en planta baja y planchada en todo el suelo, facilitando futuras reformas.

## Confort y Eficiencia

El aislamiento incluye espuma en techo y falsos techos de pladur con lana de roca compactada de 6 cm. La calefacción está garantizada mediante acumuladores eléctricos , con orientación Sur y Este que maximiza la luz natural.

## Terreno y Extras

La parcela de 350 m2 completamente llana se encuentra a tan solo 10 metros de la casa, ofreciendo espacio para construir garaje, instalar piscina o crear una zona de parrilla. Además, dispone de posibilidad de trastero y zonas de aparcamiento, así como espacio para terraza exterior.

## Oportunidad de Inversión

Se vende sin registrar por **90.000 €**, con la opción de adquirirla registrada y completamente reformada por **100.000 €**. Su proximidad a la ciudad y servicios básicos la convierte en una excelente oportunidad para inversores interesados en alquiler.